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工厂物业管理合同(合同范本)8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________工厂（以下简称“工厂”）进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

工厂位于_________，建筑面积为_________平方米，产权归属甲方所有。甲方委托乙方对该工厂进行物业管理。

二、物业管理事项

1.房屋管理：乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋结构安全。同时，乙方负责房屋的公共部分维修，如门窗、楼梯等。

2.公共设施管理：乙方负责工厂内公共设施的维护、保养，确保公共设施的正常使用。公共设施包括电梯、空调系统、照明设备、消防设施等。

3.绿化管理：乙方负责工厂内的绿化养护，保持环境整洁美观。

4.安全管理：乙方负责工厂内的安全保卫工作，确保工厂安全无虞。乙方应建立安全管理制度，定期进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

5.停车场管理：乙方负责工厂内停车场的管理，确保车辆停放有序。乙方应建立车辆管理制度，对进出车辆进行登记管理。

6.垃圾处理：乙方负责工厂内的垃圾收集、分类和处理工作，确保环境卫生达标。

三、物业管理期限

本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据工厂面积和物业管理事项，甲方应支付乙方物业管理费用为每平方米_________元/月，合计为_________元/年。具体费用根据双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按年支付物业管理费用，于每年合同签订之日起向乙方支付当年费用。同时，甲方应支付一定数量的保证金，以确保合同的履行。具体保证金数额和支付方式根据双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出改进意见；甲方有权在合同期满或提前终止合同时要求乙方返还保证金。

2.甲方义务：甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用；甲方有义务协助乙方进行物业管理，如提供必要的数据、资料等；甲方有义务在合同期满或提前终止合同时返还保证金。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督并提出改进意见；乙方有权在合同期满或提前终止合同时要求甲方返还保证金。

4.乙方义务：乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务；乙方有义务协助甲方进行物业管理，如提供必要的数据、资料等；乙方有义务在合同期满或提前终止合同时返还保证金。

六、违约责任及赔偿金额

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业管理费用或保证金，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金并返还保证金。具体违约金数额和返还方式根据双方协商确定。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金并返还保证金。具体违约金数额和返还方式根据双方协商确定。

3.赔偿金额：如因乙方的过错导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。具体赔偿金额根据双方协商确定。

七、合同变更和终止

1.合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：如需终止本合同，双方应提前一个月书面通知对方。合同终止后，乙方应返还甲方保证金并移交全部物业管理资料和数据。具体返还方式和移交内容根据双方协商确定。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院根据双方协商确定。

2.法律适用：本合同的订立、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方应友好协商解决并相应调整合同内容或终止合同。具体调整内容和终止方式根据双方协商确定。

篇2

甲方（委托方）：XXX工厂

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在