不动产抵押保障协议2024年版版.docx

不动产抵押保障协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押保障协议

1.22024年版

1.3A版

第二条协议主体

2.1抵押人

2.2抵押权人

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物范围

3.2抵押权利范围

第四条抵押条件

4.1抵押物的合法性

4.2抵押物的价值评估

第五条抵押登记

5.1登记机构

5.2登记费用

第六条抵押权实现

6.1债务违约情况

6.2抵押权人行使权利

第七条抵押物的管理与维护

7.1抵押人的义务

7.2抵押权人的监督权

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

第十条法律适用

10.1适用法律

第十一条合同的生效

11.1生效条件

第十二条合同的终止

12.1终止条件

第十三条违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押保障协议

1.22024年版

本协议适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的各类不动产抵押保障协议。

1.3A版

本协议为A版，适用于首次抵押的不动产抵押保障协议。

第二条协议主体

2.1抵押人

甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为抵押物的不动产权利人。

2.2抵押权人

乙方是因借款或其他法律原因对甲方的不动产享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物范围

本协议项下的抵押物是指甲方拥有的位于____市____区（县）____街道____号的房地产，具体包括：____（详细描述房产情况）。

3.2抵押权利范围

甲方将其对抵押物的所有权及相关的权利设定为抵押，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施所有权及相关的法定权益。

第四条抵押条件

4.1抵押物的合法性

甲方保证抵押物为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵。

4.2抵押物的价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第五条抵押登记

5.1登记机构

甲方应按照乙方的要求，向不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.2登记费用

抵押登记费用由甲方承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。

第六条抵押权实现

6.1债务违约情况

甲方如未能按照借款合同约定的还款期限和金额还款，乙方有权依法行使抵押权。

6.2抵押权人行使权利

乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及违约金；以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

第七条抵押物的管理与维护

7.1抵押人的义务

7.2抵押权人的监督权

乙方有权对抵押物进行定期或者不定期的检查，并要求甲方提供抵押物的现状报告。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2仲裁解决

如果协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效

11.1生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

第十二条合同的终止

12.1终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。

第十三条违约责任

13.1违约行为

甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

13.2违约责任

甲乙双方应按照违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项。

14.2附加条款的效力

附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应遵守附加条款的约定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：不动产抵押物清单

详细列出抵押物的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、附属设施等。

附件二：房地产评估报告

由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。

附件三：抵押登记申请书

用于向不动产登记机构申请抵押登记的文件，包含甲乙双方的个人信息、抵押物信息等。

附件四：抵押登记证明

不动产登记机构出具的，证明抵押权设立的书件。

附件五：借款合同

甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、还款期限、还