北京市二手房交易标准协议样式版.docx

北京市二手房交易标准协议样式版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

5.房屋维修责任

5.1房屋质量问题

5.2房屋设施设备维修责任

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方约定的其他事项

11.出卖人声明

12.买受人声明

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同附件

13.4其他附件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2买受人信息

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：____________________

2.2房屋坐落地址：____________________

2.3房屋结构及面积：____________________

2.4房屋土地使用权证号：____________________

2.5房屋用途：____________________

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

3.2定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3首付款金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.4贷款金额及支付时间：甲乙双方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给甲方。

3.5尾款金额及支付时间：自房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定于____________________年____________________月____________________日前，甲方将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备必须符合本合同约定的交付标准，包括但不限于结构、装修、设备等功能正常使用。

4.3房屋过户时间：双方约定于____________________年____________________月____________________日前，完成房屋过户手续。

4.4房屋过户费用承担：双方按照法律法规及政策规定承担各自应负担的房屋过户费用。

第五条房屋维修责任

5.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限按照相关法律法规及商品住宅质量保证书的约定执行。

5.2房屋设施设备维修责任：自房屋交付之日起，房屋内的设施设备（包括但不限于水电燃气、供暖、通信、卫生洁具等）的维修责任按照相关法律法规及商品住宅质量保证书的约定执行。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：双方按照法律法规及政策规定承