北京市二手房交易正式协议样本版.docx

北京市二手房交易正式协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋产权及瑕疵责任

5.1房屋产权保证

5.2瑕疵责任

6.交易税费

6.1税费承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修及家具家电处理

10.2物业、水电煤等费用结算

10.3互免签证、户籍迁移等事宜

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：北京市X区X街道X号居民

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：北京市X区X街道X号居民

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市X区X街道X号

2.2房屋结构：____室____厅____卫，____平方厘米

2.3房屋面积：____平方厘米

2.4房屋所有权证号：____号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：____现金/转账，支付到出卖人指定的银行账户

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向北京市房产交易所申请办理过户手续。

4.4过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用以北京市房产交易所的收费标准为准。

第五条房屋产权及瑕疵责任

5.1房屋产权保证：出卖人保证对所出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2瑕疵责任：出卖人保证所出售的房屋不存在重大瑕疵，若房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任或按本合同约定要求出卖人支付违约金。

第六条交易税费

6.1税费承担：根据北京市相关法律法规，房屋买卖交易涉及的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。具体税费以税务机关的收费标准为准。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同签订地。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

10.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。