东莞地区2024版住宅租赁协议模板版.docx

东莞地区2024版住宅租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还日期及条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买及责任

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2出租人的同意

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2合同提前终止的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于东莞市区街道号，具体地址为：栋号____层号____房号____。

1.2租赁物的面积为____平方米，房屋结构为____（如：电梯公寓、楼梯公寓、别墅等）。

1.3租赁物内部结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体家具家电配置如下：

1.3.1家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；

1.3.2家电：空调、电视、洗衣机、热水器等。

1.4租赁物附属设施包括：停车位、绿化带、健身设施、电梯等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

2.3租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期为一个月，租金支付日期为每月的____日。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.4租金支付如有逾期，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。

4.3租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付费用后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

第六条维修责任

6.1出租人负责对租赁物的大修、中修和公共部位的维修。

6.2承租人负责对租赁物的小修和日常维护，以及人为损坏的修复。

第七条保险

7.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。

7.2保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。

第八条转租

8.1承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

8.2如承租人确有特殊情况需要转租，应向出租人提交书面申请，并承担因此产生的一切后果。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件如下：

9.1.1承租人有严重违约行为，如未按时支付租金、押金等；

9.1.2出租人有权收回租赁物，如需要自用或出售等；

9.1.3法律法规规定的其他提前终止合同的情况。

9.2合同提前终止的后果包括但不限于：

9.2.1承租人应支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金的__%；

9.2.2出租人可要求承租人支付因提前终止合同产生的其他相关费用；

9.2.3双方应按照合同约定办理相关手续，确保租赁物的归还和押金退还等。

第十条违约责任

10.1出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：

10.1.1按照约定承担赔偿责任；

10.1.2承担因违约产生的其他相关费用；

10.1.3按照约定支付违约金。

10.2承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于：

10.2.1按照约定承担赔偿责任；

10.2.2承担因违约产生的