东莞市住宅出租协议2024年版详案版.docx

东莞市住宅出租协议2024年版详案版A版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.住宅出租的基本信息

2.1住宅的地址

2.2住宅的面积

2.3住宅的户型

2.4住宅的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金支付的迟延条款

5.押金

5.1押金的金额

5.2押金的退还条款

5.3押金的扣除条款

6.住宅的使用与管理

6.1承租方的使用权利

6.2出租方的维护责任

6.3住宅的转租条款

6.4住宅的毁损与维修

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的法院选择

11.其他条款

11.1宠物饲养条款

11.2访客管理条款

11.3保险购买条款

11.4合同的备案与登记

12.附件

12.1住宅照片

12.2租赁押金收据

12.3租金支付记录

13.签字页

13.1出租方的签字

13.2承租方的签字

14.附录

14.1住宅设施清单

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方名称：东莞市X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：东莞市X街道X号

1.1.3出租方联系人：X

1.1.4出租方联系电话：X

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方名称：（如个人则为姓名）

1.2.2承租方地址：（如个人则为身份证上记载的地址）

1.2.3承租方联系人：X

1.2.4承租方联系电话：X

2.住宅出租的基本信息

2.1住宅的地址：东莞市X街道X号

2.2住宅的面积：X平方米

2.3住宅的户型：室厅卫

2.4住宅的装修情况：精装修

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：202X年X月X日

3.3租赁期限的续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

4.租金及支付方式

4.1月租金金额：人民币X元整

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户

4.4租金支付的迟延条款：承租方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

5.押金

5.1押金的金额：人民币X元整

5.2押金的退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后X个工作日内退还剩余押金。

5.3押金的扣除条款：承租方逾期未支付租金、延迟支付租金、违反合同约定导致合同提前解除的，出租方有权从押金中扣除相应费用。

6.住宅的使用与管理

6.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用住宅，但不得违反法律法规和合同约定。

6.2出租方的维护责任：出租方负责住宅的结构安全、设施设备及公共部位的日常维护保养。

6.3住宅的转租条款：承租方不得将住宅转租给第三方，如违反此约定，出租方有权立即解除合同。

6.4住宅的毁损与维修：承租方应合理使用住宅，如因使用不当导致住宅毁损的，承租方应承担修复费用。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件：

7.2.1租赁期满，双方未续约的；

7.2.2双方协商一致提前解除合同的；

7.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

7.3合同终止后的处理事项：租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将住宅交还给出租方，并办理相关移交手续。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.1.1出租方未按照约定提供住宅的，应支付违约金人民币X元整，并承担因此给承租方造成的其他损失。

8.1.2出租方未按照约定履行维护责任的，应承担修复费用，并支付违约金人民币X元整。

8.2承租方的违约责任

8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币X元整，并承担因此给出租方造成的其他损失。

8.2.2承租方未按照约定使用住宅的，应承担修复费用，并支付违约金人民币X元整。

8.2.3承租方未经出租方同意转租住宅的，出租方