2024宜居农房工程技术规程.docx

宜居农房工程技术规程

目次

TOC\o1-2\h\z\u总则 1

基本规定 2

居住环境 3

选址 3

布局 4

场地 5

配套设施 6

建筑设计 8

一般规定 8

功能空间 10

室内环境 14

室内装修 14

结构设计 17

一般规定 17

新建农房结构设计 19

农房加固改造设计 26

设备系统 29

供水排水 29

供暖、通风、空调、炊事 29

电气 31

施工与验收 35

一般规定 35

施工 35

验收 36

使用维护 38

一般规定 38

建筑维护 39

环境管理 40

设备维护 40

资源利用 41

Contents

GeneralProvisions 1

BasicRequirements 2

ResidentialEnvironment 3

SiteSelection 3

SpatialLayout 4

Site 5

SupportingFacilities 6

BuildingDesign 8

GeneralProvisions 8

FunctionalSpace 10

InteriorEnvironment 14

InteriorDecoration 14

StructuralDesign 17

GeneralProvisions 17

StructuralDesignforNewBuildings 19

ReinforcementandRetrofitDesignforExistingBuildings 26

BuildingEquipment 29

WaterSupplyandSewerage 29

Heating,Ventilation,AirConditioningandCooking 29

Electric 31

ConstructionandAcceptance 35

GeneralProvisions 35

Construction 35

Acceptance 36

UtilizationandMaintenance 38

GeneralProvisions 38

BuildingMaintenance 39

EnvironmentalMaintenance 40

EquipmentMaintenance 40

ResourceUtilization 41

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总则

为引导和规范宜居农房建设，完善农房功能，提高农房品质，提升农房设计建造水平，促进农房现代化，制定本规程。

本规程适用于新建、改建、扩建的宜居农房设计、建造、运维全过程。

【条文说明】

本规程所指的宜居农房为在村庄、集镇规划区内，使用集体土地统一规划建设或由农村居民自建的用于居住的低层建筑（可包含部分兼做生产、经营活动的空间），包括三层及三层以下的独立式、联排式、跃层式及单元式住宅。

宜居农房应基于地域的气候、资源、经济、文化差异，因地制宜采用新设计、新体系、新工艺、新模式，实现“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调”的目标。

宜居农房的设计、建造、运维除符合本规程外，还应符合国家及地方现行有关标准的规定。

【条文说明】

、宜居农房还应符合《农村防火规范》GB50039《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824

等相关国家标准、行业标准及当地发布的农房建设技术指南、导则等地方标准及技术文件。

基本规定

宜居农房新建、改建、扩建应符合地方政府批准的村庄规划，应遵循农村房屋设计、建设、运维等相关行政管理制度，执行审批备案、安全监督、质量验收等全过程管理程序。

【条文说明】

农房新建或对既有农房实施改扩建，应当依法办理用地、规划建设等有关审批手续。住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局联合印发的《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》提出，农房建设应当符合村庄规划，坚持节约集约用地，鼓励在尊重村民意愿的前提下，结合新村建设和旧村整治，因地制宜安全建设农房。

宜居农房建设应充分考虑经济性，建设成本符合当地农村经济发展状况及农民生活水平。

宜居农房建设应综合考虑地域特色、建筑风格、地形条件、周边环境等因素，结合当地经验、建造方式和施工技术，因地制宜、就地取材。

宜居农房应采用专业设计。宜采用标准图集，由农户选择适宜的设计方案；鼓励采用线上专业技术平台、软件等进行农房设计，鼓励采用“共同缔造”的方