二手房不过户买卖协议规范文本版.docx

二手房不过户买卖协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

2.买卖双方基本情况

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋交易价格

3.1房价款金额

3.2房价款支付方式

3.3房价款支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决时间

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.双方的其他约定

9.1双方共同遵守的规则

9.2双方的其他特殊约定

10.合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：房屋产权清晰证明

10.3附件三：房屋买卖合同专用章

11.合同的签订日期

12.合同的签订地点

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

1.4房屋现状：房屋结构为，房屋装修情况为，附属设施设备情况为。

第二条买卖双方基本情况

2.1卖家信息：

2.1.1卖家名称：X

2.1.2卖家住所：市区街道号

2.1.3卖家联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1买家名称：X

2.2.2买家住所：市区街道号

2.2.3买家联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款金额：人民币元整（大写：元整）

3.2房价款支付方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖家支付房价款的30%；

3.2.2买家应于房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖家支付房价款的30%；

3.2.3买家应于房屋交付之日起3个工作日内，向卖家支付房价款的40%。

3.3房价款支付时间：见3.2条款

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2房屋交付条件：

4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2卖家应保证房屋交付时，附属设施设备正常使用，家具家电等配套物品完好；

4.2.3卖家应提供房屋所有权证、产权清晰证明等相关材料。

4.3过户时间：房屋交付之日起个工作日内

4.4过户费用承担：过户所产生的税费由买家承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：

5.1.1卖家保证房屋结构安全，无重大质量问题；

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。

5.2维修责任划分：见5.1条款。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任：

6.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋，应支付房价款1%的违约金；

6.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续，应支付房价款1%的违约金；

6.1.3卖家违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2买家违约责任：

6.2.1买家未按本合同约定时间支付房价款，应支付房价款1%的违约金；

6.2.2买家未按本合同约定履行过户手续，应支付房价款1%的违约金；

6.2.3买家违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件：

8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违反合同的基本原则。

8.3合同解除条件：

8.3.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议；

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；

8.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第九条双方的其他约定

9.1双方共同遵守的规则：双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序；

9.2双方的其他特殊约定：

9.2.1房屋交付后，买家负责办理水、电、燃气等户名变更手续；

9.2.2房屋交付后，卖家应协助买家办理户口迁出手续。

第十条合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：房屋产权清晰证明

10.3附件三：房屋买卖合同专用章

第十一条合同的签订日期

本合同签订日期为：年月日

第十二条合同的签订地点

本合同签订地点为：市区街道号

第十三条合同正本份数

本合同正本一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。

第十四条合同副本份数

本合同副本一式肆份，