二手房买卖协议规范文本2024版.docx

二手房买卖协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款事宜

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

4.4房屋交接单

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

6.交易费用及税金

6.1交易双方应承担的费用

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.附加条款

11.1双方约定的其他事项

12.合同的签订、生效与份数

12.1签订时间

12.2生效时间

12.3合同份数及保存方式

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋契税发票复印件

14.3房屋买卖合同相关文件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）地址：

（4）联系方式：

1.2买受人信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）地址：

（4）联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

（1）结构：

（2）面积：

2.4房屋用途：

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式：

（1）总房价款：人民币（大写）：

（2）支付方式：

（3）付款时间表：

3.2定金金额及支付时间：

（1）定金金额：人民币（大写）：

（2）支付时间：

3.3首付款金额及支付时间：

（1）首付款金额：人民币（大写）：

（2）支付时间：

3.4贷款事宜：

（1）贷款金额：

（2）贷款银行：

（3）贷款审批及发放：

3.5尾款金额及支付时间：

（1）尾款金额：人民币（大写）：

（2）支付时间：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.3过户时间及费用：

（1）过户时间：

（2）过户费用：

4.4房屋交接单：

（1）交接单内容：

（2）交接单签字：

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：

5.2维修责任：

5.3维修期限：

第六条交易费用及税金

6.1交易双方应承担的费用：

6.2税费承担方式：

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房价款的__%。

（2）甲方未按约定履行过户手续的，应支付违约金为房价款的__%。

（3）其他违约行为：

8.2买受人违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金为房价款的__%。

（2）乙方未按约定时间支付定金或首付款的，应支付违约金为定金或首付款的__%。

（3）其他违约行为：

第九条争议解决方式

9.1协商解决：

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.4诉讼解决：

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）法律、法规要求；

（3）其他特殊情况。

10.2合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）甲方逾期交付房屋超过__天；

（3）甲方未履行过户手续超过__天；

（4）乙方未支付房价款超过__天；

（5）其他法定的解除条件。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致解除；

（3）法律规定终止条件。

11.3合同解除条件：

（1）双方协商一致解除；

（2）因甲方违约导致合同解除；

（3）因乙方违约导致合同解除；

（4）法律规定解除条件。

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项：

（1）事项一：

（2）事项二：

（3）事项三：

第十三条合同的签订、生效与份数