二手房买卖标准协议范本2024年适用版.docx

二手房买卖标准协议范本2024年适用版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户事宜

4.3房屋交接

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条税费承担

9.1交易税费

9.2其他费用

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露责任

第十二条第三方服务

12.1经纪人服务

12.2金融服务

12.3法律咨询服务

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

13.4其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方共同认可的条款

14.2双方保留的权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金支付：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买方应在本合同签署后个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。贷款批准后，买方应按照贷款机构的要求及时支付贷款。

3.5尾款支付：买方应在房屋过户手续办理完毕且贷款批准后，向卖方支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签署之日起，卖方应保证房屋的居住权，直至过户手续办理完毕。

4.2过户事宜：买方应在本合同签署后个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，买方应承担相关税费。

4.3房屋交接：房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方，并办理交接手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：本合同签署后，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

5.2维修责任：卖方应承担房屋质量问题导致的维修费用。如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。

6.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2第三方调解：如协商不成，双方同意由房地产交易中心进行调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第九条税费承担

9.1交易税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担交易过程中产生的税费。

9.2其他费用：双方同意，除交易税费外，其他与房屋买卖相关的费用（如评估费、律师费等）由买方承担。

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

11.2泄露责任：如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十二条第三方服务

12.1经纪人服务