二手房交易2024年正式协议范本版.docx

二手房交易2024年正式协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5房屋使用情况

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.税费承担

5.1契税

5.2个人所得税

5.3其他税费

6.房屋维修及保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3其他约定

11.合同的签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签字盖章

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院X号楼X单元X号，房产证地址与实际地址不符的，以房产证地址为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为X结构，房屋户型为X室X厅X卫。

1.4房屋所有权证号：。

1.5房屋使用情况：房屋现状为X使用状态，卖方保证房屋不存在任何租赁合同。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方信息：

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方联系方式：

2.2买方信息：

买方名称：X

买方地址：X

买方联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2支付方式：买方在本合同签订之日起七个工作日内，将房款扣除定金后，通过转账方式支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付时间，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.2交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。

4.3交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋所有权转移登记手续已办理完毕；房屋内无任何债务、租赁等影响产权转移的问题；房屋现状与本合同约定的状况一致。

第五条税费承担

5.1契税：买方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中应缴纳的契税。

5.2个人所得税：卖方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中应缴纳的个人所得税。

5.3其他税费：双方同意，房屋交易过程中产生的其他税费，按照相关法律法规规定，由应承担方承担。

第六条房屋维修及保修

6.1保修范围：本房屋的保修范围包括但不限于：房屋主体结构、室内装修、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋提供年的保修服务。

6.3维修责任：卖方应在保修期内对房屋出现的问题进行维修，因卖方原因导致房屋质量问题的，卖方应承担维修责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。

9.3合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。

第十条附加条款

10.