二手房交易北京协议样式2024年版版.docx

二手房交易北京协议样式2024年版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.2维修责任

第七条交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋平面图

第十四条补充条款

14.1补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证及实地查看为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，由中华人民共和国部门颁发。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人为中华人民共和国公民，姓名为，身份证号为，护照号为（如有），联系电话为，通讯地址为。

2.2买受人信息：

买受人为中华人民共和国公民，姓名为，身份证号为，护照号为（如有），联系电话为，通讯地址为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥8000000.00元。该价格包括房屋价款及与房屋转让相关的所有税费。

3.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元；剩余款项人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元，应在本房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买受人。

（1）本房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）本房屋已清偿所有抵押贷款，解除抵押登记；

（3）本房屋已取得所有相关政府部门的批准文件，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷；

（4）本房屋已按照双方约定进行维修、保养，确保房屋质量符合国家标准。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理本房屋的所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方同意，本房屋过户所产生的相关税费按照国家相关政策规定各自承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证本房屋不存在任何质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2保修责任：自本房屋交付之日起，出卖人应对本房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。

5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用：买受人自交付之日起，拥有本房屋的使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2维修责任：买受人应负责本房屋的日常维护保养，确保本房屋的安全使用。

由于篇幅原因，无法将第七条以及后续条款全部列出，但已按照您的要求，对第一条至第六条进行了详细和具体的阐述。如有需要，我可以继续为您补充第七条至合同结束的内容。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同约定时间交付本房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的违约金=延迟交付部分房屋的交易价格×日违约金比例。

（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：未能办理过户手续的违约金=本房屋交易价格×日违约金比例。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付交易价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付价款的违约金=应支付价款×日违约金比例。

（2）如买受人未能按照本合同