二手房交易协议精简版2024通用版.docx

二手房交易协议精简版2024通用版A版

本合同目录一览

1.交易房屋

1.1房屋信息

1.2房屋所有权

1.3房屋现状

2.交易双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间

4.1签署合同时间

4.2产权过户时间

4.3交房时间

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付物品

5.3交付后的责任

6.附加条款

6.1装修条款

6.2家具家电条款

6.3物业费用条款

6.4户口迁移条款

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1签署

10.2备案

10.3产权过户

11.其他约定

11.1双方其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2卖家身份证明

12.3买家身份证明

12.4房屋买卖合同复印件

13.签署地点和时间

14.合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋

1.1房屋信息

1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积____平方米

1.1.3房屋所有权证号：____

1.2房屋所有权

1.2.1卖家保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2.2房屋的产权清晰，不存在任何法律争议或诉讼。

1.3房屋现状

1.3.1房屋目前的使用状况：____

1.3.2房屋的装修情况：____

1.3.3房屋的家具家电清单：____（附件）

第二条交易双方

2.1卖家信息

2.1.1卖家姓名：____

2.1.2卖家身份证号：____

2.1.3卖家联系方式：____

2.2买家信息

2.2.1买家姓名：____

2.2.2买家身份证号：____

2.2.3买家联系方式：____

第三条交易价格

3.1房价

3.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.2上述房价包括但不限于房屋本身价值、装修费用、家具家电价值等。

3.2付款方式

3.2.2定金：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订后____日内支付。

3.2.3首付款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。

3.2.4贷款：人民币____元整（大写：____元整），由买家向银行申请，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

3.2.5尾款：人民币____元整（大写：____元整），于房屋过户完成后____日内支付。

3.3定金

3.3.1定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.3.2定金在房屋过户完成后，无息退还给买家。

3.3.3如任何一方违约，定金不予退还。

3.4首付款

3.4.1首付款支付后，双方应继续履行本合同约定的交易流程。

3.4.2首付款在房屋过户完成后，从尾款中扣除。

3.5贷款

3.5.1买家应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部责任。

3.5.2贷款审批通过后，贷款金额应直接划拨至卖家账户。

3.6尾款

3.6.1尾款支付后，房屋所有权归买家所有。

3.6.2尾款支付后，本合同约定的交易完成。

第四条交易时间

4.1签署合同时间：双方于____年____月____日签署本合同。

4.2产权过户时间：双方应于签署合同后____日内共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。

4.3交房时间：产权过户完成后，卖家应按照本合同约定的交付条件将房屋及附属设施交付给买家。

第五条房屋交付

5.1交付条件

5.1.1产权过户完成。

5.1.2卖家结清所有物业费用。

5.1.3卖家将房屋钥匙交付给买家。

5.2交付物品

5.2.1房屋本身