二手房交易标准格式协议2024版.docx

二手房交易标准格式协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5过户费用

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用承担

4.3交付时间

4.4交付条件

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1双方约定的其他事项

第十一条合同的份数

11.1合同份数

11.2各份合同的持有人

第十二条合同的签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款相关文件

13.4其他重要文件

第十四条约定事项的补充

14.1双方约定的其他补充事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中转让的房屋，具体是指位于_______的_______（房屋地址），房屋所有权证号为_______的房屋。

1.4交易价格

交易价格是指甲方将其所有的二手房转让给乙方所约定的价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5过户费用

过户费用包括房屋过户手续费、契税等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋地址为_______，房屋所有权证号为_______。

2.2房屋面积

房屋面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

2.4房屋性质

房屋性质为_______（如住宅、商业等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

支付方式分为定金、首付款、贷款和尾款。

3.3定金

乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4首付款

首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

3.5贷款

贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，贷款手续及相关费用由乙方承担。

3.6尾款

尾款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在房屋交付后七个工作日内支付给甲方。

第四条过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

4.2过户费用承担

过户费用包括房屋过户手续费、契税等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3交付时间

甲方应在本合同过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.4交付条件

交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕首付款和贷款金额。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证其所出售的二手房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如乙方在过户后发现房屋存在重大质量问题或瑕疵，有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款项。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖

双方同意将本合同争议提交_______人民法院管辖。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

双方同意解除本合同的，应签订书面