二手房交易正式协议范本2024版.docx

二手房交易正式协议范本2024版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担方

第五条：房屋状态及交付条件

5.1房屋现状

5.2交付时的条件

第六条：房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2保养责任

第七条：交易费用及税费

7.1交易双方应承担的费用

7.2税费承担方

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1交易双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

第十三条：签署日期

第十四条：签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

2.2买家信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

第三条：房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币万元整（大写：）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：）

3.3付款方式及时间

（1）买方应在签署本合同后X日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：）；

（2）买方应按下列时间表支付房款：

a）自本合同签署之日起X日内，支付人民币万元整（大写：）；

b）在房产过户手续办理完毕后X日内，支付人民币万元整（大写：）；

（3）卖方应按买方支付的房款进度，及时办理房产过户手续，并配合买方完成房产登记。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内

4.2过户时间：买方应在本合同签署后X日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续，卖方应予以配合。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

4.3过户费用承担方：买方

第五条：房屋状态及交付条件

5.1房屋现状：本合同签署时，房屋处于出租状态，租期至年月日止。租客应在本合同签署后X日内搬离，并将房屋恢复至交付条件。如租客未按期搬离，买方有权要求租客支付违约金，具体金额双方协商确定。

5.2交付时的条件：房屋应达到下列条件：

（1）房屋及附属设施、设备应完好无损，功能正常；

（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的清单予以交付；

（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

第六条：房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。卖方应在买方要求维修时，提供必要的协助和技术支持。

第八条：违约责任

8.1卖方违约责任

（1）卖方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的1%；

（2）卖方未按期办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的0.5%；

（3）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的2%。

8.2买方违约责任

（1）买方违反本合同第三条、第六条的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的1%；

（2）买方未按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的0.5%；

（3）买方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的2%。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认；

10.3本合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，直至房产过户手续办理完毕。

第十一条：其他约定

11.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同未尽事宜，按国家法律法规执