二手房产交易简易协议样式2024版.docx

二手房产交易简易协议样式2024版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

3.交易价格

3.1房产成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交易条件

4.1房产过户条件

4.2房产交付条件

4.3房产维修责任

5.房产过户

5.1过户费用承担

5.2过户时间

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付前的准备

6.3交付后的物业处理

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业交割

10.2户口迁移

10.3附属设施和物品

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1合同签订年月日

14.合同副本

14.1卖方留存副本

14.2买方留存副本

14.3见证人留存副本

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证号：

第三条交易价格

3.1房产成交价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间表：

3.3.1定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付

3.3.2首付款：人民币万元整，签署房屋买卖合同后七个工作日内支付

3.3.3尾款：人民币万元整，房产过户完成后支付

第四条交易条件

4.1房产过户条件：房产必须具备合法的产权证，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2房产交付条件：房产必须过户至买方名下，且所有费用已支付完毕。

4.3房产维修责任：卖方保证在过户前，房产无重大瑕疵，如有瑕疵，卖方需承担维修责任。

第五条房产过户

5.1过户费用承担：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

5.2过户时间：双方应积极配合办理过户手续，确保在个月内完成过户。

第六条房产交付

6.1交付时间：房产过户完成后五个工作日内交付给买方。

6.2交付前的准备：卖方应保证房产处于可居住状态，结清水电煤气等费用，并将钥匙交付给买方。

6.3交付后的物业处理：买方自交付之日起，承担物业费用及相关责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付买方违约金人民币万元整。

7.1.2卖方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，应退还已支付的所有款项，并支付买方赔偿金人民币万元整。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金人民币万元整。

7.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意擅自放弃购买，应支付卖方赔偿金人民币万元整。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

9.3.1双方按照约定完成房产过户和交付；

9.3.2