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业主毛坯房入住物业签订协议

业主入住合同

甲方：xxxxx物业管理中心

乙方：

文明、为搞好小区物业管理，给居民提供一个优美、整洁、安

全和谐的居住环境，根据建设部令第33号《城市新建住宅小区管理

办法》特定本合同。

第一条：按照小区规定，乙方自愿在小区购买号

楼单元室住房一套。

第二条：乙方自愿服从并积极参与和监督小区物业管理中心的

管理。

第三条：乙方使用小区内住房应自觉遵守以下规定：

（一）、严格执行《德州市商品住宅质量保证书》《德州市商品

住宅使用说明书》未经物业管理中心批准，不得擅自改变房屋

结构、外貌、用途。

(二)、任何人不得对房屋的内外承重墙、梁柱、楼板、窗阳

台、屋面、顶部进行违章凿、拆、搭

占。

（三）、不得存放易燃、易爆放射性等危险品。

（四）、不得利用房屋从事危害公共利益的活动。

（五）、不得侵害他人的正当利益。

第四条：乙方在小区自愿遵守以下行为准则：

（一）、不践踏、占用绿地。

（二）、不占用楼梯、楼顶、楼道、道路等公共设施而影响其正

常使用功能。

（三）、不乱抛垃圾、杂物。

（四）、不乱搭、乱贴、乱挂。

（五）、不聚众喧闹。

（六）、不随意停放车辆和鸣喇叭。

（七）、不排放有毒、有害物质。

（八）、不经营政府规定所禁止的行

为。

（九）、按规定及时缴纳水费、电费、取暖费、治安费、卫生保

洁费、燃气费、有线电视接口费、统算费各项费用。

1、物业管理费按房屋建筑面积（房产证）每月每平方按0.30

元收取。（领到钥匙的客户月日开始起交。）

2、每月25-30号到物业公司交纳水电费，逾期不交者按每日千

分之三收取滞纳金，水费暂按2.9元每立方执行，电费暂按每度

0.70元收取。水、电损耗按用量比例据实分摊，公共设施的损耗据

摊。

3、取暖费按供热公司的收费标准执行，天然气、有线电视接口

费等按主管单位收费标准收取。

4、路灯、楼梯灯等公共照明用电，按每月均摊收取。