二手房小产权交易具体协议模板版.docx

二手房小产权交易具体协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成年份

1.6土地使用权性质

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条：交易税费承担

6.1税费承担方式

6.2税费承担比例

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、燃气等费用

10.3户口迁移

10.4家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋照片

11.4其他重要文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同附件说明

14.1附件名称

14.2附件数量

14.3附件真实性声明

第一部分：合同如下

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅

1.4房屋楼层：层

1.5建成年份：年

1.6土地使用权性质：小产权

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：合同签订后日内

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间：合同签订后日内

4.2过户时间：交付后日内

第五条：房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。

第六条：交易税费承担

6.1税费承担方式：买方承担

6.2税费承担比例：按照相关法律法规规定执行

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或存在重大隐瞒，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

7.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付购房款或存在重大隐瞒，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

第八条：争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。

第十条：其他约定

10.1物业管理费：元/月

10.2水、电、燃气等费用：按实际使用情况计算

10.3户口迁移：买方自行办理

10.4家具家电归属：详见附件

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋照片

11.4其他重要文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同附件说明

14.1附件名称：见目录第十一条

14.2附件数量：共份

14.3附件真实性声明：双方确认附件真实有效，如有虚假，承担相应法律责任。

“本合同目录一览”作为第一段落的开篇标识进行输出。

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第八条：争议解决方式

8.1双方同意，如本合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2除非双方另有书面约定，本合同的任何变更或解除均需双方共同签署的书面文件方为有效。

9.3合同的解除不影响双方根据合同已经产生的权利和义务，包括但不限于已付款项的处理、已交付物品的归属等。

第十条：其他约定

10.1物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担。具体金额及支付方式详见附件。

10.2水、电、燃气等费用按实际使用情况由买方承担。

10.3户口迁移由买方负责办理，如因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口，卖方应承担相应责任。

10.4房屋内的家具、家电等物品，除非双方另有约定，均包含在交易价格内，按附件所示清单进行移交。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等法律文件。

11.2房屋现状照片及视频资料。

11.3家具、家电清单。

11.4其他双方认为需要附加的文件。

第十二条：双方签字

本合同自双