二手房标准买卖协议模板2024版.docx

二手房标准买卖协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋性质

1.2.4房屋所有权证号

1.3合同金额与支付方式

1.3.1合同总价

1.3.2定金

1.3.3首付款

1.3.4贷款事宜

1.3.5支付时间及方式

2.房屋交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户事宜

2.4物业交割

3.合同的履行与保障

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

3.4争议解决方式

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

5.附则

5.1合同附件

5.2合同生效

5.3合同解释权

6.其他约定

6.1装修情况

6.2家具家电清单

6.3物业费及维修基金

6.4交易过程中的费用承担

7.签字盖章页

7.1卖方签字

7.2买方签字

7.3见证人签字

7.4日期

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体

甲方姓名：________________

甲方身份证号：________________

甲方联系方式：________________

甲方地址：________________

乙方姓名：________________

乙方身份证号：________________

乙方联系方式：________________

乙方地址：________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落

房屋坐落：________________

房屋所在街道及门牌号：________________

1.2.2房屋面积

房屋建筑面积：________________

套内建筑面积：________________

1.2.3房屋性质

房屋性质：________________

1.2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：________________

1.3合同金额与支付方式

1.3.1合同总价

本合同所述房屋的交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

1.3.2定金

乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

1.3.3首付款

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。

1.3.4贷款事宜

乙方如需申请贷款，应自行与贷款银行联系，并承担贷款相关的全部责任。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

1.3.5支付时间及方式

余款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，以转账方式支付给甲方。

2.房屋交付与过户

2.1交付时间

双方约定房屋交付时间为：________________。

2.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地证等。

2.3过户事宜

双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

2.4物业交割

房屋交付时，甲方应将物业卡、水电气卡等交付给乙方，并结清所有物业费、水电费等。

3.合同的履行与保障

3.1卖方义务

甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

3.2买方义务

乙方应按约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。

3.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.4争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

4.2合同解除

一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还已收取的房款，并承担因此给乙方造成的损失。

5.附则

5.1合同附件

本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业卡、水电气卡等。

5.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

5.3合同解释权

本合同的解