二手房精装修过户协议规范文本版.docx

二手房精装修过户协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋土地使用权证号

2.精装修情况

2.1装修风格

2.2装修材料

2.3装修时间

2.4装修费用

3.过户事项

3.1过户双方

3.2过户原因

3.3过户流程

3.4过户费用

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付后的责任

5.尾款支付

5.1尾款金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2物业费

9.3水电费

9.4维修责任

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3装修合同复印件

10.4过户费用明细表

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.4房屋土地使用权证号：京X国用（）字第号

第二条精装修情况

2.1装修风格：现代简约风格

2.2装修材料：所用材料均为环保材料，具体品牌和型号详见附件

2.3装修时间：自年月日起至年月日止

2.4装修费用：装修总费用为万元，具体明细详见附件

第三条过户事项

3.1过户双方：卖方为X，身份证号为；买方为X，身份证号为

3.2过户原因：因卖方工作调动，需将现有房屋过户给买方

3.3过户流程：按照我国相关法律法规规定，完成房屋过户手续

3.4过户费用：过户费用共计万元，具体明细详见附件

第四条房屋交付

4.1交付时间：自年月日起

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠款及法律纠纷

4.3交付方式：卖方将房屋及附属设施交付给买方，并办理相关移交手续

4.4交付后的责任：交付后，房屋及附属设施的一切权益归买方所有，买方负责维护和管理

第五条尾款支付

5.1尾款金额：房屋交易总金额为万元，买方已支付首付款万元，尾款为万元

5.2支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付尾款

5.3支付方式：买方通过银行转账的方式支付尾款至卖方指定的账户

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件

6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件

第八条争议解决

7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题

7.2调解解决：若协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解

7.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第九条其他约定

9.1房屋保险：买方应在交付之日起个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案

9.2物业费：买方应按照物业管理规定，按时支付物业费

9.3水电费：交付时，卖方应向买方结清所有水电费，并出具水电费结清证明

9.4维修责任：交付后，房屋及附属设施的正常维护和维修由买方承担

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3装修合同复印件

10.4过户费用明细表

10.5房屋保险单复印件

10.6物业管理协议复印件

第十一条签字盖章

11.1卖方签字：

11.2买方签字：

11.3见证人签字：

第十二条合同签订日期

第十三条合同编号

第十四条备注

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。

附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归卖方所有。

附件2：房屋土地使用权证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。

附件说明：作为土地使用权证明，用于确认房屋所占土地的使用权归卖方所有。

附件3：装修合同复印件

附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。

附件说明：作为房屋装修的合同依据，用于确认装修的详细内容和费用。

附件4：过户费用明细表

附件要求：清晰、完整，列出所有过户过程中产生的费用及金额。

附件说明：用于明确过户过程中产生的费用，包括税费、手