二手房销售协议标准文本（2024版）版.docx

二手房销售协议标准文本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额

2.3首付款金额及支付时间

2.4贷款金额及支付时间

2.5尾款金额及支付时间

2.6支付方式

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

4.房屋维修及保养

4.1保修范围

4.2保修期限

4.3维修费用

5.双方权利和义务

5.1卖方权利和义务

5.2买方权利和义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业费结算

9.4水电气费用结算

9.5有线电视和网络迁转

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同复印件

10.4买卖双方身份证复印件

10.5贷款相关文件复印件

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同附件

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6产权性质：房屋产权性质为住宅用地

1.7土地使用权证号：京(201)号

1.8房屋所有权证号：京字第号

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：房屋销售总价为人民币元整（大写：人民币元整）

2.2定金金额：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在房屋过户完成后退还

2.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）

2.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内向银行申请贷款，贷款金额不超过人民币元整（大写：人民币元整），贷款审批通过后按照银行放款时间支付

2.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）

2.6支付方式：买方支付的各项款项均通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后个工作日内

3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全，水、电、燃气等公共服务设施正常使用

3.3过户时间：房屋过户时间为交付后个工作日内

3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行，由买方承担

第四条房屋维修及保养

4.1保修范围：本房屋的保修范围包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等

4.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起计算，共计年

4.3维修费用：保修期内，如出现质量问题，卖方负责维修，维修费用由卖方承担

第五条双方权利和义务

5.1卖方权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

（2）保证房屋符合交付条件，确保水、电、燃气等公共服务设施正常使用

（3）按照本合同约定时间交付房屋，并办理过户手续

（4）履行房屋保修责任，按约定承担维修费用

5.2买方权利和义务

（1）按照本合同约定支付购房款项

（2）按照本合同约定时间接收房屋，并办理过户手续

（3）履行房屋维修责任，按约定承担维修费用

（4）遵守房屋使用规定，合理使用房屋及其设施

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

（1）如卖方违反本合同约定，导致房屋交付时间延误，应按照已交付定金的双倍向买方支付违约金

（2）如卖方违反本合同约定，导致房屋过户时间延误，应按照已支付首付款的双倍向买方支付违约金

（3）如卖方故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任

6.2买方违约责任

（1）如买方违反本合同约定，导致购房款项未按时支付，应按照逾期金额的每日千分之五向卖方支付违约金

（2）如买方违反本合同约定，导致房屋过户时间延误，应按照已支付首付款的双倍向卖方支付违约金

（3）如买方在购房过程中提供虚假信息，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任