二手房预定金法律协议2024年正版版.docx

二手房预定金法律协议2024年正版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3预定金

1.4法律协议

1.5版本说明

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4房屋所有权

3.预定金的金额与支付

3.1预定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4预定金退还条件及流程

4.房屋交易流程

4.1预定金转为购房款

4.2购房款的支付

4.3房屋过户

4.4房屋交付

5.合同的解除与违约

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3预定金处理

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解

6.3仲裁

6.4诉讼

7.法律适用

7.1合同签订地法律

7.2房屋所在地法律

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄密责任

9.其他条款

9.1房屋维修责任

9.2物业费用承担

9.3户口迁移

9.4房屋保险

10.附件

10.1房屋所有权证明

10.2买卖双方身份证明

10.3房屋现状图片

10.4付款凭证

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.买卖双方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2二手房

1.3预定金

1.4法律协议

1.5版本说明

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（省、市、区））（街道名称），具体地址为（房屋地址）。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有分摊建筑面积为（共有分摊建筑面积）平方米。

2.3房屋现状

房屋现状为（房屋用途），如住宅、商业等。房屋结构为（房屋结构），如混合结构、钢筋混凝土结构等。

2.4房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并承诺自合同签订之日起至房屋过户完成期间，房屋权属不发生变更。

3.预定金的金额与支付

3.1预定金金额

买方应在本合同签订后（预定金金额）元作为预定金支付给卖方。

3.2支付方式

预定金通过银行转账方式支付，转账至卖方账户：（卖方银行账号）。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后（预定金支付时间）内支付预定金。

3.4预定金退还条件及流程

（1）买方在签订本合同后，未经卖方同意，单方面解除合同的；

（2）买方在签订本合同后，未按照约定时间支付购房款的；

（3）买方在签订本合同后，提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的；

（4）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

预定金退还流程：

（1）买方提出退款申请，说明退款原因；

（2）卖方核实退款原因，确认符合退款条件的，应在规定时间内退还预定金；

（3）卖方通过银行转账方式退还买方已支付的预定金。

4.房屋交易流程

4.1预定金转为购房款

买方在签订本合同后，按照约定时间支付购房款，预定金自动转为购房款。

4.2购房款的支付

买方应按照合同约定，分阶段支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）签订合同后（支付时间1）内支付首付款（首付款金额）；

（2）办理过户手续前（支付时间2）内支付购房款（购房款金额）；

（3）房屋过户完成后（支付时间3）内支付尾款（尾款金额）。

4.3房屋过户

双方应在本合同签订后（过户时间）内共同办理房屋过户手续。买方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.4房屋交付

房屋过户完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交付确认书。

5.合同的解除与违约

5.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约导致合同无法继续履行，对方要求解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

5.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

5.3

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2调解

如协商不成，双方可向合同签订地或者房屋所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁

如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1房屋维修责任

卖方应对房屋的质量问题负责，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

9.2物业费用承担

房屋过户前，物业费用由卖方承担；房屋过户后，物业费用由买方承担。具体费用按照物业公司规定