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厦门市购房合同范本

卖方(甲方)：_____买方(乙方)：_____

根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的

房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给

乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_____，面积为____平方米。

房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为_________。

第二条房屋所有权证编号：_____，房产证号：_____，土地所有

权号：_____。

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一

为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具

体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民

币(大写)：____元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给

甲方。

具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;____年

____月____日前付____元;其余在产权转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素

外，甲方定于____年____月_____—日将上述房地产交付乙方(以房产证

交付为标志)。

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第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙

方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳

税、费。

在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理

费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方

对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担

相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相

应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务

纠纷。

如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，

由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方

支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行

同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违

约金，合同继续履行。

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2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙

方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不

足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日内向甲方支付，

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支

付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上

述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交

付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。

逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约

金，合同继续履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起

____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解

除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。

若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方

应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔

偿。

第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本

合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的

补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

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第十