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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。支付方式为银行转账，账号为：__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币____元。
3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。
4.2若因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。若买方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订合同。
解决办法：核实合同双方的身份证件及相关法律文件，确认其民事行为能力。
2.房屋所有权必须清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关法律文件，证实对该房屋拥有完全所有权。
3.房屋交付及过户时间应符合相关法律规定。
解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间履行交付及过户手续。
4.购买价格及定金、房款的支付应符合本合同约定。
解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金和房款。
5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求友好解决方案。
6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。
解决办法：双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。
涉及的法律名词及名词解释：
1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对其行为承担法律责任的能力。
2.回迁房：指在城市旧城改造、土地储备等过程中，为安置被拆迁居民而建设的住宅。
3.所有权转移：指房屋所有权由一方转移到另一方的过程。
4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。
5.房款：指购买房屋所需支付的全部金额。
6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式，寻求解决方案。
8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的纠纷。
应用场合：
1.回迁房买卖交易：适用于回迁房的所有权转让，确保买卖双方权益。
2.房屋交易过程中涉及的贷款：适用于买方在购买房屋时需申请贷款的情况。
3.房屋交付及过户手续：适用于房屋所有权转移过程中涉及的交付和过户手续。
4.定金及房款支付：适用于买卖双方在交易过程中支付定金和房款。
5.违约责任及争议解决：适用于合同履行过程中发生的违约行为和纠纷解决。
补充条款：
1.房屋交付标准：明确房屋交付时应符合的国家住宅交付使用标准。
2.贷款申请及还款责任：详细说明买方在申请贷款过程中的责任和义务。
3.房屋维修责任：约定房屋交付后，甲方和乙方在房屋维修方面的责任。
4.物业费用：明确房屋交付后，买方应承担的物业费用。
5.税费承担：约定买卖双方在房屋
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