实用版民用房屋租赁合同模板5篇.docx

实用版民用房屋租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋类型：□住宅□公寓□别墅□商业用房□其他：。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/月，租金总额为人民币（大写）XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，甲方在验收无误后退还乙方保证金。若乙方在租赁期内有损坏房屋设施的行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期内应承担的水、电、气、物业管理等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。若乙方逾期缴纳，则应按逾期天数向相关单位支付滞纳金。

五、房屋使用要求

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等物品，不得从事违法活动。如有发现，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、合同变更和终止

1.双方协商一致的，可以变更合同相关内容。如需变更租金、租赁期限等条款，应签订书面补充协议。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方终止合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）拖欠租金或物业管理费等费用超过XX个月；

（4）在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等物品或从事违法活动。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋给乙方的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

2.乙方未按时支付租金的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

3.乙方未按时返还房屋的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并赔偿因此造成的损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方在本合同之外另有约定的，以约定为准。但约定不得违反相关法律法规的规定。如有违反，则相关约定无效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋为（空房/带装修），具体装修情况为。

3.甲方出租的房屋用途为，土地使用证编号为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户，并注明“房租”字样。

3.甲方应在收到租金后及时向乙方出具收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、电话费、有线电视费、垃圾处理费等公共事业费用。这些费用应按月计算，由乙方在收到甲方的缴费通知后个工作日内支付。

2.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修、改造等施工，应征得甲方同意，并确