拖欠租金解除合同起诉状范本 .pdfVIP

生活中我们会遇到各种各样的情况。例如，有些时候拖欠租金

解除合同。不管是身为房东还是当事人。我们都需要有一个合法的途

径去解决这个问题。不然的话，在法律上是说无非去的。下面就为大

家介绍一下拖欠租金解除合同起诉状范本。

一、拖欠租金解除合同起诉状范本

原告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：

___________

被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：

___________

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被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：

___________

诉讼请求

一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；

二、要求判令两被告返还租用房屋；

三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元；

四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836

元(按每天所欠租金的3暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履

行之日)；

五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计

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至2022年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日)；

六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等

费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用

房屋之日)；

七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(2022

年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日)；

八、本案诉讼费用由两被告承担。

事实与理由

2022年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告

签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇

xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋(以下简称该房屋)出租

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给被告毛xxx、叶xxx。该房屋的租期为2022年4月20日至

2022年5

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月31日止，其中，2022年4月20日至2022年5月31日为免租

期。该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整)，且该租金

自合同签订之日起12个月内不变。此外，月租金的支付方式为：租

金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首

期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告

逾期支付租金的，逾期一日，则每日按对付未付部份的3支付违约

金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设

备和物业管理等费用由被告承担。

合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、

物业管理等费用,已构成根本性违约，严重伤害原告合法权益。经原

告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租

赁合同》第九条第二款之规定，原告于2022年4月09日发出《解

除合同通知书》。

综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持

原告诉请。

此致

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xxxx人民法院

具状人：

年月日

二、拖欠租金解除合同违约责任

未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，

对方可以要求其支付价款或者报酬。

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定

的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行；

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(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高