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农村的买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号：610XXXX

住址：陕西省XX市XX区XX镇XX村XX号

联系方式：189XXXX

乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号：610XXXX

住址：陕西省XX市XX区XX镇XX村XX号

联系方式：189XXXX

鉴于甲方拥有位于陕西省XX市XX区XX镇XX村的房屋，现同意出售给乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为砖混结构，建筑面积为平方米，共层，位于楼栋。房屋内装修及设施完好，具体细节可查看房屋内部。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包括房屋本身、装修及现有设施。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，会向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房屋钥匙及相关物品。

2.乙方在入住后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户流程。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，应支付违约金给乙方。违约金金额为房价的10%。

2.乙方如未能按时支付房款，应支付违约金给甲方。违约金金额为房价的10%。

3.若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内水、电、气等基础设施完好。如有损坏，应及时维修。

2.乙方在入住后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.鉴于农村房屋买卖的特殊性，甲方承诺在合同签订后，会积极配合乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。同时，甲方也承诺所售房屋无任何纠纷、无抵押、无查封等情况，否则将承担相应的法律责任。

5.乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修或改造，应事先征询甲方的意见，并遵守小区物业管理规定和相关法律法规。如因乙方擅自装修或改造房屋造成损失或纠纷，甲方不承担任何责任。

篇2

甲方（卖方）：张

乙方（买方）：李

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，厨房面积为XX平方米，厕所面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。

2.甲方房屋为XX层楼房，结构为XX结构，屋顶为XX材质，墙面为XX材质，地面为XX材质。

3.甲方房屋内设施包括：

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、院落及房屋内所有设施。

2.乙方应在合同签订后一次性支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应立即将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

三、甲方责任

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有人或纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方全部购房款并赔偿乙方的全部损失。

四、乙方责任

1.乙方应按时支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方的全部损失。

2.乙方在正常使用房屋过程中，如因甲方原因导致房屋损坏或造成其他损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：张

乙方（签字/盖章）：李

见证人（签字/盖章）：王