南京市房屋租赁合同正式版6篇.docx

南京市房屋租赁合同正式版6篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确租赁双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的位于南京市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[具体面积]平方米，已装修完毕，并配备必要的生活设施。

第二条：租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。合同期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金[租金金额]元人民币，租金每半年支付一次，每次支付[租金金额]元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

第四条：房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修保养费用。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，乙方应承担全部维修费用。

2.大修维护：房屋及附属设施的大修维护费用由甲方承担。如因乙方过失或故意损坏导致大修维护，乙方应承担相应费用。

第五条：房屋转让和抵押

1.房屋转让：在租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.房屋抵押：甲方抵押该房屋时，应提前三个月书面通知乙方，并确保不影响乙方的租赁权益。

第六条：合同解除和终止

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在七日内腾空房屋并返还甲方。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。乙方应按时返还房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。

第七条：违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或逾期腾空房屋，应承担相应违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第八条：其他约定事项

1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方签字]

承租方（乙方）：[承租方签字]

签订日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：南京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

3.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权。

4.房屋用途：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间乙方需支付租金总额为人民币[租金总额]元。

2.支付方式：乙方按月以银行转账方式支付租金给甲方，每月XX日前支付当月租金。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订合同当日支付押金人民币[押金金额]元给甲方。

2.押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。

五、维修责任及维修范围

1.维修责任：租赁期间，日常维修费用由乙方承担；房屋大修及专项维修费用由甲方承担。

2.维修范围：日常维修范围包括但不限于水、电、气等设施的维修；房屋大修及专项维修范围包括但不限于房屋结构改造、外墙翻新等。

六、合同变更和解除

1.合同变更：在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同解除：在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除合同；因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不