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上海市前期上海物业服务合同书文本8篇

篇1

合同编号：__________

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，达成一致意见，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业坐落位置：_________

4.建筑面积：_________

5.绿化面积：_________

6.物业用途：_________

7.其他基本情况：_________

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生；

（4）秩序维护；

（5）交通管理；

（6）消防管理；

（7）档案资料管理。

2.物业服务标准：

乙方提供的物业服务应达到上海市前期物业服务合同示范文本中规定的相应等级标准。具体服务标准如下：

（1）房屋共用部位维护：_________

（2）房屋共用设施设备及其运行维护：_________

（3）环境卫生：_________

（4）秩序维护：_________

（5）交通管理：_________

（6）消防管理：_________

（7）档案资料管理：_________

三、物业服务期限

本合同期限自签订之日起生效，至业主委员会成立后选聘的物业服务企业接管之日止。如合同到期，双方未达成续签合同意向，乙方应于合同到期之日将物业管理权交接给业主委员会。

四、物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括但不限于以下项目及其使用和维修、更新费用。具体费用构成以《物业服务预算》为准。

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他费用。

2.物业服务费用标准：根据本合同第二条确定的物业服务内容与标准，乙方按建筑面积向业主收取物业服务费用，具体收费标准如下：

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业服务范围：_________（包括住宅、商业、办公等）

二、物业服务期限

前期物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。具体起止时间以实际交付时间为准。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及《上海市物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合本物业项目的实际情况，本物业项目的物业服务费用由乙方按以下标准向业主收取：

（1）住宅：每月每平方米_________元；

（2）商业：每月每平方米_________元；

（3）办公：每月每平方米_________元。

2.支付方式：业主应当按季交纳物业服务费，每次交费的具体时间为每季度的第一个月。业主可以将物业服务费存入乙方指定的银行账户，或者通过银行转账等方式支付。

四、物业服务内容及标准

1.乙方应当提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

（1）物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务；

（2）物业管理区域内的设施设备维护、保养、检修等服务；

（3）物业管理区域内的安全保卫、消防管理等服务；

（4）物业管理区域内的垃圾清运、污水处理等服务。

2.乙方提供的物业服务应当达到以下标准：

（1）物业管理区域内的环境卫生整洁、绿化美观；