阳台拆除合同范例.docxVIP

阳台拆除合同

甲方（委托方）：___

联系地址：___

联系电话：___

乙方（受托方）：___

统一社会信用代码：___

法定代表人：___

地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拥有位于___（房屋具体地址）的房产，因___（拆除原因，如房屋装修改造、结构调整等）需要拆除阳台，乙方具备相应的建筑拆除专业资质与丰富经验，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就阳台拆除事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1拆除阳台位置

本次拆除的阳台位于上述房屋的___（具体方位，如南侧、东侧等），阳台面积约为___平方米，具体尺寸为长___米、宽___米、高___米（从室内地面至阳台顶部）。

1.2拆除工程范围

（1）乙方负责拆除阳台的全部建筑结构，包括但不限于阳台的墙体（砌体类型及厚度说明，如200mm厚的加气混凝土砌块墙）、门窗（门窗材质、规格，如铝合金推拉窗，尺寸为宽___米、高___米）、栏杆（栏杆材质、样式，如不锈钢栏杆，高度为___米）、阳台地面及顶面装饰层（地面装饰材料为___，如瓷砖；顶面为___，如水泥砂浆抹灰层）等。

（2）拆除过程中涉及的与阳台相关的水电线路、管道（如有）的拆除与妥善处理，确保拆除后的水电接口在原位置封闭完好，不影响房屋主体的水电系统正常运行。同时，对因拆除阳台可能影响到的房屋外立面部分（如外墙保温层、外墙装饰材料等）进行合理拆除与修复，使其与周边墙面衔接自然、平整，符合建筑外观规范要求。

第二条工程期限

2.1开工日期

本合同签订且乙方收到甲方书面开工通知之日起___日内开工，开工通知应提前___日送达乙方，以便乙方做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、调配施工设备及材料等。

2.2竣工日期

自开工之日起___日历天内完成全部阳台拆除工程内容并通过甲方初步验收。如遇以下特殊情况，工期可相应顺延：

（1）因不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨、大风等自然灾害）导致工程无法正常施工的，乙方应在不可抗力事件发生后___小时内通知甲方，并提供相关证明文件（如气象部门的灾害预警报告、政府部门的停工通知等），工期顺延时间根据实际受影响的天数确定。

（2）若甲方未能按照合同约定及时提供施工场地（如未清理阳台内的杂物、未协调好相邻关系影响乙方进场等）、支付工程款项或提供必要的协助（如未提供房屋原始建筑图纸导致乙方施工方案制定困难等），致使乙方无法正常施工的，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担由此给乙方造成的窝工损失（包括施工人员的误工费、施工设备的闲置费等），乙方应在事件发生后___日内书面通知甲方，说明顺延工期的原因及天数。

（3）因工程拆除过程中发现阳台结构存在异常情况（如隐藏的钢筋混凝土结构、未标注的建筑构造等），需要额外的时间进行评估、制定变更拆除方案并经甲方书面同意的，工期相应顺延，乙方应及时向甲方通报相关情况，并提供专业的结构评估报告及变更方案说明。

第三条工程质量与验收

3.1工程质量标准

乙方应按照国家现行建筑拆除工程施工质量验收规范及相关安全标准进行施工，确保拆除工程质量合格，拆除后的房屋结构安全稳定，周边墙体、地面、天花板等无明显裂缝、变形或损坏（因拆除阳台不可避免的微小损伤除外，但乙方应进行必要的修复处理），拆除现场清理干净，无残留的建筑废料、垃圾等杂物。

3.2验收程序

（1）乙方在拆除工程完成后应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，申请报告应包括拆除工程的详细情况说明（如拆除的建筑部件清单、拆除过程中采取的安全措施、对周边结构的处理情况等）、自检记录及相关照片或视频资料。

（2）甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后___日内组织验收，验收方式包括现场查看、测量对比（如拆除后的尺寸与合同约定是否相符）、结构安全评估（可聘请专业的建筑结构工程师进行）等。若验收合格，双方签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改期限为___日，整改后重新申请验收，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担，且乙方应承担每次验收的费用（如聘请专业人员的费用、检测设备的租赁费用等）。

第四条工程价款及支付方式

4.1工程价款

本阳台拆除工程含税总价款为人民币___元（大写：___元整）。此价款为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。工程价款包含但不限于人工费用（包括施工人员的工资、福利、保险等）、拆除设备及工具的租赁费用（如电镐、起重机、运输车辆等）、拆除材料的处理费用（如垃圾清运、建筑废料回收等）、安全防护费用（如购买安全帽、安全网、防护栏等）、管理费、利润、税费等乙方完成本工程所需的一切费用。

4.2支付方式

（1）合同签订后___日内，甲方向乙方支付工程总价款的___%作为预付款，即人民币___元（大写