房屋买卖定金合同范例.docx

房屋买卖定金合同范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3该房屋附属设施设备状况：__________。

二、房屋买卖价格

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行本合同的诚意及履行合同的保证。定金在合同签订后支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在签订本合同之日起至过户手续办理完毕期间，该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3双方约定房屋交付时间为：__________年__________月__________日。交付时，甲方应将房屋及附属设施设备办理交付手续。

四、定金退还及扣除

4.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方原因要求解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方原因要求解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。

4.3双方应按照约定时间办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按期办理，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定

5.1房屋交付后，如有质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

5.2双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的安全和完好。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、合同签订日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖定金合同，以便双方共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条定金

2.1乙方同意在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买房屋的定金。

2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。

2.3双方确认，定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，了解房屋的实际状况。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋交付及过户所需的一切费用，由乙方承担。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方确认，房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后__________日内，将房价款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订后__________日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款额度内的房价款支付给甲方。

（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，将房价款支付给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同的约定，按时将房屋所有权转移给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2乙方未按照本合同的约定，按时支付房价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一