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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
电子：____________________
承租方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
电子：____________________
鉴于出租方拥有位于__________（地址）的私人住房，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述住房，双方经协商，达成如下协议：
第一条租赁住房及租赁期限
1.1出租方同意将位于__________（地址）的私人住房出租给承租方使用。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
第三条押金
3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在__日内退还承租方押金。
第四条房屋使用及维修
4.1承租方应合理使用租赁住房及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
4.2在租赁期内，出租方负责维修租赁住房及附属设施，但下列情况除外：
（1）承租方故意或重大过失造成的损坏；
（2）正常磨损或自然损坏。
第五条提前解除合同
5.1出租方提前解除本合同的，应提前__个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。
5.2承租方提前解除本合同的，应提前__个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。
第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：相当于一个月租金的__%。
第七条其他约定
7.1双方在签订本合已充分了解租赁住房及相关设施的现状，并对本合同内容达成一致。
7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第八条合同签订日期
本合同于____年__月__日在__________（地点）签订。
出租方（签名/盖章）：__________
承租方（签名/盖章）：__________
日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保租赁住房符合国家有关租赁住房的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生防疫等方面。如不符合规定，承租方有权要求出租方在租赁前予以整改。
解决办法：出租方应在签订合同前对租赁住房进行全面检查，确保符合相关规定。如发现问题，应及时整改，以确保承租方的合法权益。
2.承租方应合理使用租赁住房及附属设施，并按照约定支付租金及押金。如承租方逾期支付租金或提前解除合同，需支付相应违约金。
解决办法：双方应严格按照合同约定的付款时间和金额履行支付义务。如一方逾期支付，另一方有权依法追讨欠款。双方应遵守合同约定，如一方提前解除合同，应按照约定支付违约金。
3.出租方应在租赁期满或合同提前解除后，退还承租方押金。如出租方无正当理由拒不退还押金，承租方有权依法维权。
解决办法：出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，按照约定退还承租方押金。如出租方无正当理由拒不退还，承租方可以依法向人民法院提起诉讼，要求出租方履行合同约定。
4.双方在签订合应如实告知租赁住房及相关设施的现状。如一方故意隐瞒或虚假陈述，另一方有权要求赔偿。
解决办法：双方应在签订合同前，全面了解租赁住房及相关设施的现状，并如实告知对方。如发现一方故意隐瞒或虚假陈述，另一方可以要求赔偿造成的损失。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁住房并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁住房并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金：指承租方为使用租赁住房及附属设施而支付给出租方的费用。
4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣损坏赔偿或其他费用。
5.租赁期限：指承租方有权使用租赁住房的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。
7.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间，提前终止合同关系的行为。
8.附属设施：指租赁住房内除房屋主体结构外
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