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银川市房屋租赁合同范文7篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于银川市[地址]，建筑面积为[平方米]。

2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[用途]，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋交付状态：甲方应在合同签订后[交付时间]将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好，具备正常使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限年数]年，自合同签订之日起计算。

2.续租：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度的租金为人民币[季度租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方应在合同签订时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.抵押物：乙方应将价值相当于租赁保证金的财产作为租赁抵押物，抵押物清单详见附件一。

3.返还及处置：租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应收取的租金、违约金等费用后返还乙方剩余的保证金及抵押物。如乙方未按时返还房屋或未结清费用，甲方有权依法处置抵押物以收回损失。

五、房屋使用及管理

1.日常管理：乙方应对房屋进行日常管理，保持房屋的清洁、整洁和安全使用。如因乙方管理不善导致房屋损坏或丢失物品，乙方应承担赔偿责任。

2.维修及保养：甲方负责房屋的维修及保养工作，但乙方在使用过程中发现的问题应及时通知甲方并积极配合维修。如因乙方未及时通知或配合维修导致损失扩大，乙方应承担部分赔偿责任。

3.禁止行为：乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构或进行装修、装饰等行为，不得在房屋内从事违法、犯罪活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，乙方应承担全部法律责任。

4.提前终止：如乙方需要提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请并结清已欠费用。如甲方同意提前终止合同，应协助乙方办理相关手续并返还剩余保证金及抵押物。如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权依法处置抵押物以收回损失。

5.承租方变更：如乙方在租赁期间内需要将房屋转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。转租后，原租赁合同继续有效，由第三方接替乙方的权利和义务继续履行租赁合同至期满。

6.甲方权利：甲方有权对房屋的使用情况进行监督、检查和管理；有权对乙方的违法行为进行制止并依法追究法律责任；有权在合同期限届满或提前终止时收回房屋并处置抵押物以收回损失。

7.甲方义务：甲方有义务保证房屋的结构完好和安全使用；有义务在合同签订时向乙方提供必要的证明文件；有义务协助乙方办理相关手续并返还剩余保证金及抵押物等义务。

8.乙方权利：乙方有权在租赁期间内对房屋进行正常使用并享受相关权益；有权在合同期限届满或提前终止时要求甲方返还剩余保证金及抵押物；有权要求甲方履行合同约定的其他义务等权利。

9.乙方义务：乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金及其他费用；有义务对房屋进行日常管理并承担因管理不善导致的损失；有义务在合同期限届满或提前终止时返还房屋并结清费用等义务。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：违约金金额为应支付租金的万分之五；如因维修不及时导致房屋损坏或无法正常使用的，应赔偿乙方因此产生的额外维修费用等损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：违约金金额为应支付租金的万分之五；如因管理不善导致房屋损坏或丢失物品的，应赔偿甲方因此产生的额外维修费用及物品损失等损失；如需要提前终止合同但未提前三个月申请的，应赔偿甲方因此产生的额外损失等损失。

3.双方违约

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同