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住建局商品房买卖合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：[XX公司]

乙方（买受人）：[XX公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订如下合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[XX市XX区XX路XX号]，项目名称为[XX花园]，土地使用权证号为[XX号]，建设用地规划许可证号为[XX号]，建设工程规划许可证号为[XX号]，建设工程施工许可证号为[XX号]。

2.乙方购买的商品房为[XX花园]第[XX幢][XX单元][XX层][XX号]房，该商品房的用途为[住宅]，属[框架]结构，建筑层数地上[XX]层，地下[XX]层。

3.该商品房的阳台是[封闭]式。

二、商品房价款及付款方式

1.该商品房按套内建筑面积计价，单价为（人民币）每平方米[XX]元，总金额（人民币）[XX]元整（大写）。

2.乙方应按下列方式按期付款：

（1）乙方在签订本合同时，支付全部房价款[XX]元整（大写）。

（2）乙方已支付全部房价款，但由于甲方原因，未能办理银行贷款手续，乙方要求退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[XX]天内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（3）乙方实际支付的房价款与房价款总额有差异的，以房产交易部门登记的房价款为准，多退少补。

3.乙方支付房价款时，甲方应向乙方提供由税务部门监制的收据或发票。

三、商品房交付及交付标准

1.甲方应于[XXXX]年XX月XX日前将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

2.该商品房的交付标准为：毛坯房；达到竣工验收标准；水、电、燃气、暖气等基础设施齐全；装饰装修标准为：外墙及公共部位采用高级外墙砖；进户门为品牌防盗门；室内采用轻质隔墙；地板为品牌地板砖；天棚为品牌铝扣板吊顶；室内开关、插座及给排水预留到位；水表、电表、燃气表、暖气片安装到位。

3.甲方交付该商品房时，应出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全的，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

4.甲方不得擅自变更规划设计。确需变更的，甲方应书面通知乙方，征得乙方同意，并取得房产及土地管理部门的批准。甲方未通知乙方的，乙方有权退房，甲方应退还已付款项，并赔偿由此给乙方造成的损失。

5.甲方交付的商品房不符合本合同第九条约定的交付标准或条件的，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积计价，并据此进行面积确认及面积差异处理。

2.合同约定套内建筑面积为[XX]平方米，最终以房产交易部门登记的面积为准。如实际套内建筑面积与合同约定面积有差异，则多退少补。具体计算方式为：实际套内建筑面积大于合同约定面积时，面积差异部分按房价款总额除以合同约定套内建筑面积后得出的单价计算差价；实际套内建筑面积小于合同约定面积时，面积差异部分按房价款总额除以合同约定套内建筑面积后得出的单价退还差价。

3.面积差异处理完毕后，买受人仍要求退房的，出卖人应在买受人提出退房要求之日起[XX]天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

五、产权登记及办理房屋权属证书

1.甲方应在该商品房交付使用后一年内协助乙方办理房屋权属证书。如因甲方原因，乙方未能取得房屋权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。

2.办理房屋权属证书时，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、协助查询房屋产权状况等。

3.因乙方的原因导致无法办理房屋权属证书的，乙方应承担相应的责任。包括但不限于因延误办理房屋权属证书而导致的额外费用、因房屋权属证书无法办理而导致的损失等。

4.在办理

篇2

甲方（出卖人）：[XX市住建局]

乙方（买受人）：[XX公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：XX市XX区XX街XX号。

2.商品房编号：XXXX。

3.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

4.商品房用途：住宅。

5.商品房交付状态：毛坯。

二、商品房销售价格及