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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地

1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意租赁并按约定用途使用租赁土地。

1.2乙方租赁的租赁土地仅限于本合同约定的租赁用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及政策规定决定是否同意续租及续租的租金标准。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币_______元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定用途使用租赁土地，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损坏租赁土地及地上附着物。

4.3乙方在租赁期限内享有租赁土地的使用权，但不得转让、转租或抵押租赁土地。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）租赁期限届满，乙方未续租的；

（2）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁土地，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保双方主体资格合法。

2.租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，确保租赁土地的权属清晰。

3.乙方按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定租赁土地的用途，并规定乙方违反约定时的处理措施。

4.乙方按约定支付租金，不得逾期支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等条款。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除和终止条件及相应的法律后果。

6.双方应遵守合同约定的违约责任条款。

解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，包括违约行为、违约责任及违约责任的承担方式等。

7.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.国有土地租赁合同：指国家作为出租方，将国有土地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方：指拥有国有土地使用权并有权出租土地的法人、其他组织或自然人。

3.承租方：指租赁国有土地并按约定用途使用的法人、其他组织或自然人。

4.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的国有土地使用权所对应的土地。

5.租赁用途：指乙方租赁租赁土地的目的和用途。

6.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁土地。

7.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁土地的时间期限。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照本合同约定向甲方支付的违约金。

9.违约责任：指双方违反本合同约定时，应承担的违约法律后果。

10.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，按照本合同约定采取的解决方式。

应用场合：

1.国有土地租赁：适用于国家作为出租方，将国有土地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方支付租金的场景。

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