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购房合同中的交房时间

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.2该房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为__________年。

1.3该房屋平面布局、结构、建筑材料及附属设施等详见附件一。

二、交房时间

2.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。

（1）每逾期交付一日，甲方应向乙方支付购房款__________元的违约金；

（2）如逾期交付超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.4甲方按照合同约定交付该房屋时，应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准和要求；

（2）该房屋及其附属设施设备齐全、功能正常、装修完好；

（3）该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证；

（4）该房屋符合合同约定的交付条件。

三、验收及保修

3.1乙方应在交房日内对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施设备存在异议，应在验收期内书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在接到异议通知后__________日内予以答复和处理。

3.2甲方对该房屋的质量及附属设施设备承担保修责任，具体保修范围和保修期限按国家相关规定执行。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋平面布局图

5.房屋结构图

6.附属设施设备清单

7.房屋交付使用标准和要求

8.房屋质量保修书

二、违约行为及认定：

1.逾期交付：甲方未按照合同约定的交房日期交付房屋。

2.房屋质量问题：甲方交付的房屋存在质量问题，不符合合同约定的交付条件。

3.附属设施设备缺失或损坏：甲方未按照合同约定的附属设施设备齐全、功能正常、装修完好交付房屋。

4.房屋所有权证和土地使用权证未办理：甲方未在合同约定的时间内办理完毕房屋所有权证和土地使用权证。

三、法律名词及解释：

1.购房合同：指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋买卖事宜达成的书面协议。

2.交房日：指合同约定的甲方将房屋交付给乙方使用的日期。

3.违约金：指甲方违反合同约定时，应向乙方支付的赔偿金。

4.质量保修：指甲方对交付的房屋及附属设施设备在保修期限内承担维修、更换等责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，逾期超过约定期限，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.房屋质量问题：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定期限内予以答复和处理。如甲方未能解决问题，乙方可以要求解除合同并要求赔偿损失。

3.附属设施设备缺失或损坏：乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在规定期限内予以答复和处理。如甲方未能解决问题，乙方可以要求解除合同并要求赔偿损失。

4.房屋所有权证和土地使用权证未办理：乙方可以要求甲方在规定期限内办理完毕证件，如甲方未能办理，乙方可以要求解除合同并要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，适用于甲方为出卖人，乙方为买受人的情况。合同的签订应遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。合同的履行应严格按照约定的条款进行，确保房屋交付的质量和时间符合合同规定。