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效劳合同书通用范本2000字(模板9篇)

效劳合同书通用范本篇1

北京市物业效劳合同(示范文本)

第一章总那么

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)

名称：业主大会

受委托方(以下简称乙方)

名称：

物业管理资质等级证书编号：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底

上，甲方选聘(或续聘)乙方为管理效劳，订立本合同

第二条物业管理区域根本情况

物业名称：

物业用处：

座落：

四至：

占地面积：

总建筑面积：

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委托管理的物业范围及构成细目见附件一

第二章物业效劳内容

第三条制定物业管理效劳工作方案，并组织施行;管理与

物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等;

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共

用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊

通道、

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设

施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护

和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、

第七条公共区域的绿化养护与管理，

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，

公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、

第九条维护公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡

查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展

管理，

第十一条消防管理效劳，包括公共区域消防设施设备的

维护管理，

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，

第十三条房屋装饰装修管理效劳，

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第十四条其他委托事项

(1);

(2);

(3);

第三章物业效劳质量

第十五条乙方提供的物业效劳质量按以下第项执行：

1.执行北京市国土资和房屋管理局发布的《北京市住宅物

业管理效劳标准》(京国土房管物字[20xx]950号)规定的标准

一，即普通商品住宅物业管理效劳标准;

2.执行北京市国土资和房屋管理局发布的《北京市住宅物

业管理效劳标准》(京国土房管物字[20xx]950号)规定的标准

二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理

效劳标准;

3.执行双方约定的物业效劳质量要求，详细为：

第四章物业效劳费用

第十六条(适用于政府指导价)物业效劳费用执行政府指

导价

1.物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主(或交费义务

人)按年(季、月)收取(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包

括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积)其中，

电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊

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2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙

方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑

面积比例分摊乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示

第十七条(适用于市场调节价)物业效劳费用实行市场调

节价1.物业效劳费由乙方按元/平方米。月向业主(或交费义

务人)按年(季、月)收取(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积

包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积)

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面

积比例分摊

2.物业效劳支出包括以下局部：

(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利

费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化维护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;;

(7)物业管理企业固定资产折旧;