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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的房屋及土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋及土地，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于__________（物业地址）的房屋及土地出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按约定迁离租赁物，并将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

2.甲方应负责租赁物的维修、养护，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

3.租赁期间，如遇物业权属纠纷、征收征用等情况，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权利和义务

1.乙方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保信息的真实性和有效性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方进行信息核实，如有误，及时更正。

2.明确租赁物的范围和条件：双方应详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等情况，确保租赁物的质量和使用状况符合双方约定。如租赁物存在瑕疵或不符合约定，双方可协商解决或要求对方进行整改。解决办法为：双方详细描述租赁物情况，如存在问题，协商解决或要求整改。

3.租金及押金的支付与退还：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如一方未按约定支付，对方有权终止合同。解决办法为：严格按照合同约定支付租金和押金，如有违约，可终止合同。

4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。如一方违反法律法规，对方有权终止合同并要求赔偿。解决办法为：遵守法律法规，如有违约，终止合同并要求赔偿。

5.合同争议的解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为：友好协商解决，如协商不成，向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金等义务的当事人。

3.租赁物：指出租人出租的房屋及土地使用权。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

6.押金：指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱款。

7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

10.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租其位于城市、乡村或度假胜地的房屋或土地。

2.短期或长期租赁，如民宿经营、办公空间租赁、商业店铺租赁等。

3.租赁目的包括居住、办公、仓储、商业活动等。

4.适用于租赁双方为个人、公司或其他法律实体的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修和维护：租赁期间，甲方和乙方各自负责的维修和维