2024个人住房抵押借款合同标准范本(合同版本).docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式和要求，向甲方提供贷款。

第三条还款方式

1.本借款合同的还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的房屋（详见附件一）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。

2.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.合同解除后，甲方应按照本合同约定一次性偿还借款本息。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，应按照逾期利率支付违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

签订日期：____年__月__日

附件一：抵押物基本情况

1.房屋权属证书号：

2.房屋地址：

3.房屋面积：

4.房屋用途：

5.房屋所有权人：

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、营业执照号等。

2.确保合同中约定的借款金额、期限、还款方式等条款明确且无歧义。

3.确保抵押物的信息真实、合法、有效，包括但不限于权属证书号、地址、面积、用途等。

4.注意合同中的违约责任条款，确保甲方在违约情况下需支付的违约金等。

5.确保合同中的争议解决方式明确，如协商解决、诉讼等。

6.在签订合仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。

7.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

解决办法：

1.如合同信息有误，应及时更正，确保合同的真实性。

2.如合同条款有歧义，可通过协商一致的方式进行修改，确保合同的明确性。

3.如抵押物信息不真实、不合法、无效，应重新核实并提供真实有效的信息。

4.如甲方违约，乙方可根据合同约定向甲方追讨借款本息及违约金。

5.如发生合同争议，双方可先尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押物：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保物。

2.借款期限：指债务人履行还款义务的期限。

3.还款方式：指债务人按照约定的方式偿还借款本息的方法，包括等额本息、等额本金、按期还息到期还本等。

4.违约金：指债务人违反合同约定，应向债权人支付的违约责任。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。

应用场合：

1.个人住房抵押借款：适用于个人将其名下的住房抵押给贷款机构，以获取借款的情况。

2.房地产交易中的融资：适用于在房地产交易过程中，买方或卖方为筹集资金而向贷款机构借款的情况。

3.个人经营性贷款：适用于个人为经营业务需要，将其名下住房抵押给贷款机构获取借款的情况。

补充条款：

1.贷款用途：明确借款人必须说明贷款的具体用途，并不得用于非法或违反法律法规的活动的规定。

2.房屋价值评估：双方同意在签订合同前，对抵押房屋进行价值评估，并明确规定评估费用由哪方承担。

3.保险条款：要求借款人必须办理房屋保险，并将贷款机构作为第一受益人，以保障贷款机构在借款人违约时的权益。

4.提前还款规定：明确借款人在合同约定的借款期限内提前还款的条件和可能的罚金或手续费。

5.抵押权办理：详细说明抵押权的办理流程，包括所需的时间、费用和责任分配。

6.违约处理：详细规定借款人违约的具体情况、处理流程和可能的后果，包括但不限于逾期还款的处理和抵押物的处置方式。

附件列表：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋评估报告

3.借款人身份证明复印件

4.借款人收入证明

5.贷款用途证明文件

6.房屋保险单复印件

7.抵押权设立证明文件

8.任何其他