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范本一：双方模式
要点：
商品房买卖合同解除时，可使用相应的文本，有三种情形：双方协商一致的情
形，项目转让的情形，有银行贷款的情形。
解除《商品房（车位）买卖合同》协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
甲、乙双方于年月日签订的《商品房（车位）买卖合同》
（合同编号为：），标的物座落
于区街
道路号项目座/幢层单
元，现因
（1）合同第条（出卖人/买受人）原因，
（2）合同第条（出卖人/买受人）原因，
（3）其它原因：。
甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖
合同》，并自愿达成以下条款：
第1条根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款（包括定金
等）：人民币（大写）（￥元）（人民币，下同）。甲
方同意退还乙方以下款项：
（1）购房款：人民币（大写）（￥元）。
（2）其他款项：人民币元，合计：人民币（大
写）（￥元）。
乙方同意接受该款项作为退房的总价款。
第2条甲、乙双方同意于本合同签订后天内持原商品房买卖合同、有效
的退款凭证等材料，到市房地产交易登记中心申请办理《商品房
买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续。如市房地产交
易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意
任何一方均可向市法院提起诉讼，并通过判决的
方式按照本合同履行双方的权利义务。
第3条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也
可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法
院起诉。
第4条本协议一式份，协议各方各执份。各份协议文本具有同
等法律效力。
签署地点：省市区
签署时间：年月日
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
范本二：项目进行转让模式
解除《商品房买卖合同》协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
丙方（受让方）：
统一社会信用代码：
鉴于：
1.甲、乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》，合
同备案号：，购买了号楼单元层号商品
房；
2.甲、丙双方就项目签订了《收购合同》，丙方为乙方购房款的
收款人；
3.因原因，乙方要求退房/各方须解除《商品房买卖合同》。
现甲、乙、丙三方根据我国《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，
就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下合同：
第1条甲、乙双方同意解除备案号为：的《商品房买卖合同》；
甲方同意由丙方将乙方购房款共计人民币
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