房屋个人借款合同.docx

房屋个人借款合同

合同编号：__________

房屋个人借款合同

身份证号码：

地址：

联系电话：

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鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方拟向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

1.2甲方应按本合同约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方同意在借款期限届满前，按照甲方的还款能力及还款意愿，对甲方的还款期限进行一次或多次调整。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按日计息，自借款本金实际交付之日起计算。

3.2借款期限内，如遇国家金融政策调整，本借款合同的借款利率可进行相应调整。

第四条还款方式

4.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。

4.2甲方应按月支付借款利息，每月还款利息为借款本金×年利率÷12。

4.3甲方提前还款的，提前还款部分的利息按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

第五条担保措施

5.1甲方以其本人名下的房产（房产证号：__________）为本次借款提供抵押担保。

5.2甲方承诺在借款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。

5.3乙方应在借款期限内，按照本合同约定行使抵押权，确保借款本金及利息的偿还。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款本金×0.05%×逾期天数。

6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本借款合同及补充协议的修改、补充均须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方名下房产证复印件

4.借款合同签字页

5.借款合同补充协议（如有）

6.还款计划表

7.担保材料（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方违反合同其他约定，经乙方认定构成违约。

4.乙方未按约定提供借款，或未按约定行使抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。

3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。

4.借款期限：指甲方借款的时间长度。

5.借款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的利息率。

6.违约金：指借款人违约时需支付给贷款人的赔偿金。

7.抵押担保：指借款人以其财产为借款提供担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方资金紧张，无法按期还款：

解决办法：与乙方协商，调整还款计划，延长还款期限或分期还款。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违约行为认定有争议：

解决办法：查阅合同条款，必要时请法律专业人士进行认定。

4.房产抵押手续办理缓慢：

解决办法：提前准备相关材料，与相关部门沟通，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向朋友或亲友借款。

2.个人经营资金短缺，向银行或其他金融机构借款。

3.个人以房产为抵押，向贷款人申请借款。

4.借款人因特殊情况，需要延长还款期限或分期还款。

5.贷款人对借款人的违约行为进行认定和处理。