2024如何防范租赁合同范本风险.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________的________________（租赁物名称）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方提供的上述租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损毁，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损毁，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约金

7.1本合同各方应严格履行约定义务，如一方违约，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有需要，可以请专业律师对合同进行解读。

2.核实合同中填写的双方信息是否准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应确认所有填写的信息是否正确，包括姓名、联系方式、地址等。

3.明确租赁物的具体状况，包括数量、质量、使用状态等。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的现状，并可由双方共同进行现场查验，拍照或录像留存作为参考。

4.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方的预期和法律规定。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通，并确保条款符合当地相关法律法规。

5.注意合同中关于维修责任、违约金、争议解决等条款的详细内容。

解决办法：对于这些条款，如有疑问或不同意见，应及时与对方协商，或寻求专业法律意见。

6.确保合同的签字或盖章过程正规，并由双方妥善保管合同副本。

解决办法：在签字或盖章后，双方应确认合同的正式文本，并各自保留一份副本作为证据。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租物的所有权人，有权从承租方收取租金的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物的使用人，需向出租方支付租金的一方。

3.租赁物：指合同中约定的由甲方出租给乙方使用的物品。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物的期限。

5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的钱财。

7.违约金：指当一方不履行合同约定的义务时，根据合同约定向对方支付的金钱。

8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务的行为。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。

10.法律专业人士：指具备法律职业资格，能够提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。

应用场合：

1.住宅租赁：适用于个人或家庭租户租赁公寓、住宅楼房间等居住空间。

2.商业租赁：适用于商户租赁商场、店铺、办公室等商业空间。

3.工业租赁：适用于企业租赁工