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《个人贷款》银行从业资格考试题（附答案及解析）

一、单项选择题（共50题，每题1分）。

1、国家助学贷款的发放方式是（）。

A、借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放

B、借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、一次发放

C、借款人多次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放

【参考答案】：A

【解析】：国家助学贷款采取“借款人一次申请、贷款银行一次审批、

单户核算、分次发放”的方式，实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专

款专用和按期偿还”的原则。

2、在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行不断开拓创新，形成了颇

具特色的个人贷款业务，下列不属于个人贷款特征的是（）。

A、货款品种多、用途广

B、利率优惠

C、还款方式灵活

【参考答案】：B

【解析】：个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的

贷款。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，

个人贷款业务初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育

贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。在个人贷款业务的

发展过程中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的个人贷款业

务，其特征包括：①贷款品种多、用途广；②贷款便利；③还款方式灵活。

而个人贷款的利率则是需要根据具体贷款的性质、用途、额度和期限等要素

来确定的，不同类型的个人贷款，其利率并不一致。故选C。

3、为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。

A、通过“网上房地产”进行询价

B、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

C、参考贷款申请人提供的交易价格

【参考答案】：A

【解析】：为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应

该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房

价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己

的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中

的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些

估价难度大的房屋进行联合估价。

4、公积金个人住房贷款的还款方式不包括（）。

A、等比累进还款法

B、等额本息还款法

C、等额本金还款法

【参考答案】：A

【解析】：公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额

本金还款法和一次还本付息法。

5、（）是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其

就学资金需求的贷款。

A、令人住房贷款

B、个人教育贷款

C、个人汽车贷款

【参考答案】：B

【出处】2013年上半年《个人贷款》真题

【解析】个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发

放的用于满足其就学资金需求的贷款。根据贷款性质的不同，个人教育贷款

分为国家助学贷款和商业助学贷款。

6、不属于“假个贷”行为的是（）。

A、没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B、借款人由于公司倒闭终止还款

C、借款人首付款非自己交付或实际没有交付

【参考答案】：B

【解析】：所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，

采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。“假个贷”的“假”，一

是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，

三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

A、

B、D三项都构成“假个贷”行为。

7、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价

的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，

则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。

A、3%

B、7%

C、10%

【参考答案】：A

【解析】：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑

面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处

理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。

8、个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担

保方式为（）。

A、预抵押加阶段性保证

B、预抵押

C、阶