康复医院工程质量通病防治监理实施细则.docx

A.0.4

江苏省康复医院项目工程

监理实施细则

（工程质量通病防冶）

内容提要：

专业工程特点监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师（签字）： 总监理工程师（签字、执业印章）：

日期：

第六版表江苏省住房和城乡建设厅监制

江苏省康复医院项目工程质量通病防冶监理实施细则

工程质量通病防冶监理实施细则

一、工程概况

工程名称

江苏省康复医院项目

项目地点

位于南京溧水经济开发区空港新城东南部。紧邻轻轨S7线群力站，东至联民路，南邻高山路，西至二号路，北抵省道S340

工程规模

项目总建筑面积约20.8万平方米，包括：①门诊医技综合楼（含负一层医疗功能）约7.6万平方米、科研教学办公约1万平方米，建筑高度34.8m；②6栋住院楼共约6.5万平方米、地下车库及设备房约4.3万平方米，架空层约1.4万平方米，建筑高度22.5m。

主要建设内容

土木工程、室内外装饰、给排水、电气、土木工程设备及医院专项目设备安装、暖通、消防、园林景观及附属设施等。

项目总投资

186948.93万元

质量要求

严格贯彻国家、省、市强制性质量标准，所有工程质量验收必须达到合格标准，并争创“鲁班奖”。

项目工期

900日历天（设计工期：60日历天，施工工期：840日历天）

建筑类别

及耐火等级

公共建筑。门诊医技综合楼为一类高层建筑，耐火等级为一级；住院为多层公共建筑，耐火等级为二级；地下耐火等级为一级。

防水等级

一级

主要结构类型

框架结构，设计使用年限：50年、抗震设防烈度：7度。

建单位

建设单位

江苏省康复医院

代建单位

南京溧水经济技术开发集团有限公司

设计单位（初设）

深圳市建筑设计研究总院有限公司

勘察单位

南京勘察工程有限公司

项目管理单位

江苏华宁工程咨询有限公司

跟踪审计单位

江苏国开项目管理有限公司

监理单位

江苏华宁工程咨询有限公司

施工单位（EPC）

中国建筑第五工程局有限公司

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江苏省康复医院项目工程质量通病防冶监理实施细则

二、专业特点

1、本公建项目工程涉及面广、环节多、管理复杂，特别是施工队伍技术素质参差不齐，急功近利或出于不正当利润追求以及其它多种原因，施工过程中存在着各种各样的质量隐患，现将本工程房屋建筑阶段容易出现的一些施工质量问题进行简要分析和提出一些预防措施。

2、墙体裂缝、钢筋砼楼板裂缝、楼地面渗漏、外墙面渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸的误差等是建筑工程施工中常见的一些质量通病。为防治通病的发生必须强化监理工程师的予控手段，做到适时地做好事前、事中、事后控制与检查实属必要。

三、监理工作流程

（见下页）

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江苏省康复医院项目工程质量通病防冶监理实施细则

熟悉设计文件

监理工程师

钢筋、水泥、砂石等检验承包人、监理工程师

钢筋、水泥、砂石等检验

承包人、监理工程师

找出主导工序关键部位

监理工程师

水泥砖、加气砼块监理工程师

水泥砖、加气砼块

监理工程师

主体、基础砼施工

承包人

砌体工程施工承包人模板、钢筋中间检查↓!监理工程师砼构造柱施工承包人旁站检查监理员砌体、构造柱验收监理工程师

砌体工程施工

承包人

模板、钢筋中间检查

↓

!

监理工程师

砼构造柱施工

承包人

旁站检查

监理员

砌体、构造柱验收

监理工程师

模板、钢筋工程施工

承包人

模板、钢筋验收

监理工程师

浇筑砼楼层梁板

承包人

现浇砼养护

现浇砼养护

主体、基础砼工程验收

监理工程师

承包人、监理员

分部工程验收

监理工程师

主体工程验收

监理工程师、其它

监理工作流程图

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江苏省康复医院项目工程质量通病防冶监理实施细则

三、监理工作控制要点及目标

1、墙体裂缝防治技术措施

监理工程师的控制措施

1）、工程开工之前监理应认真阅读设计图纸，掌握设计要求，了解施工现场工程地质状况，地下水分布状况。并结合防治通病技术措施对设计提出建议以及在设计文件中体现技术要求。

2）、基础工程施工应把住地基验收，桩基验收及相关隐蔽工程验收；