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电梯安全管理与维修保养的有效措施

由于不断加快技术的发展进步，也增加了越来越多设备的管

理问题，若要促使长时间安全稳定运行系统，则必须树立较

强的电梯防范意识和安全意识，建立健全的监管体体系，树

立一支具有较高专业水平的维修保养队伍，进而及时检查和

排除电梯故障，为居民使用电梯提供便利，保证使用环境的

安全性。

1.加大电梯安全知识的宣传

不仅有监管、使用和维护之外的因素，为防止电梯安全

事故，普及电梯安全知识也是一个关键因素。首先，有关部

门与组织必须积极宣传安全知识，落实责任。广泛宣传相关

法律法规、电梯方面的知识以及正面和反正典型实例，引起

电梯使用、管理与维修单位高度重视电梯安全工作，排除侥

幸心理，将安全责任主体落实到位，根据相关要求积极落实

管理措施，高效优质地完成维保工作。其次，要做好电梯管

理人员的知识培训及乘客乘梯知识宣传等工作。一方面，对

电梯管理员开展知识培训：电梯开梯与停梯方法、电梯困人

救助方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。另

一方面，对电梯乘客也要广泛宣传正确的乘梯知识：如小孩

乘梯需有大人陪同；乘梯时严禁携带易燃易爆的危险物品；

乘扶梯时要手握扶手带；乘扶梯时双脚要站立在黄色安全边

框内等。

2.建立完善的管理制度

首先，要确定电梯安全管理与维修保养的责任主体。从

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电梯的制造到安装，再到保养维护整个过程都涉及安全运行。

在使用电梯过程中，必须通过维护和保养电梯来确保其安全

运行。该项工作责任重大，具有较强的专业性。然而当前大

量物业管理单位对其不够重视，在维修保养与管理方面的能

力缺陷。第二，建立完善的电梯维修保养规章制度。建立必

要的规章制度，把电梯的正常使用、维护和保养纳入正轨，

使管理和维护工作责任明确、有规可循，使电梯管理规范化、

标准化、制度化，是预防故障发生和确保长期安全运行的根

底。使用单位应在选型、定货、安装、使用、维修保养各个

方面开展严格把关。建立健全诸如“电梯安全操作规程”、“电

梯维修人员安全操作规程”等必要的规章制度；建立健全的

技术档案制度，以便日后的管理、检验、维修和保养工作。

最后，围绕电梯的安全操控与管理，建立长效监管机制。利

用现代网化技术，建立先进的信息管理系统，完善电梯运行

监管系统，详细了解设备运行状况、维修保养情况、维修保

养质量等情况。特种设备检验检测人员对使用单位、维保单

位开展定期巡查，发现违章行为，责令及时纠正，违规者严

肃处理。对隐患问题要严格敦促整改，落实整改时限，整改

措施，并实施回查，确保整改工作到位。

3.做好专业人员的培训

为保证电梯安全稳定运行，一方面由电梯制造与安装质

量所决定，更重要的是要依靠电梯维修保养人员的能力与素

质。电梯维保人员是否合格，第一，要有高度的责任感，掌

握扎实的专业知识与严谨的工作态度。如果其素质水平较差

且缺乏责任感，则难以有效开展维修调试与保养电梯的工作，

甚至会忽略一些小问题，酿成大祸。电梯长时间处于不良运

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行状态，埋下较大的设备与人身安全事故隐患。第二，电梯

维护工作必须由通过专门机构培训的维护人员开展。在专业

理论知识与业务技能上对其开展教育培训，掌握一定的知识，

具备良好的业务能力，考试通过具备从业资格后持证上岗。

维修人员在工作中应该严格按相关规定对电梯开展经常性

的维护保养和检修工作，当电梯发生故障时能迅速、准确地

判断故障原因，并能采用适当的方法开展迅速、准确的检修，

使其能及时投入正常工作。再次，还要必须加强维护人员心

理素质的培养。电梯的维护工作，具有一定程度的危险性。

提升维护人员的心理素质，有利于电梯故障的准确判断，有

利于电梯使用性能的维护，可以有效延长电梯运行寿命。