南川房地产市场报告CX .pdfVIP

一、区域介绍

二、区域经济情况

三、房地产市场发展状况

四、区域项目现状

五、项目地块分析

六、项目定位

七、产品建议

一、区域介绍

1、地区简介

南川地处重庆南部，位于四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，幅员2602平方公里，

1994年4月撤县设市，2006年10月撤市

设区，辖3个街道、31个乡镇，67万人

口。

南川地处四川盆地东南边缘与云贵

高原过渡地带，位于重庆市南部，东南与

贵州省道真、正安、桐梓县接壤，东北与

武隆县为邻，北接涪陵区，西连巴南区、

綦江县、万盛区。总面积2602平方千米。

总人口66万人。

2002年南川市辖3个街道、14个镇、

17个乡：东城街道、南城街道、西城街道、

三泉镇、南平镇、神童镇、鸣玉镇、大观镇、兴隆镇、太平场镇、白沙镇、水江镇、石墙镇、

金山镇、头渡镇、大有镇、合溪镇、石莲乡、木凉乡、河图乡、土溪乡、乾丰乡、骑龙乡、

鱼泉乡、中桥乡、铁村乡、德隆乡、庆元乡、古花乡、峰岩乡、民主乡、冷水关乡、石溪乡、

福寿乡。

2、交通和工业的发展

自古以来，南川就是黔北地区通往重庆主城的要冲，与重庆涪陵、巴南、万盛、武隆、

綦江和贵州道真、正安、桐梓等8个区县比邻，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称。渝湘

高速（重庆-湖南长沙）在长沙和京珠高速公路会合，是重庆的又一条“出海大通道”，东、

中、西部的人流、物流、资金流在这条路交会。此路在重庆境内的具体走向是：主城-南川-

武隆-彭水-黔江-酉阳-秀山。南川区因此而纳入了重庆的“一小时经济圈”范围之内。南川

区域内共设置了四个出口，分别是大观出口、南川主城出口、金佛山出口、水江出口。重庆

主城至南川主城出口58公里，至水江出口85公里，至金佛山不足70公里。

南川至万盛高速

从万盛城区建设乡到南川水江，与渝湘高速路相连，全长约29.89公里，另一端接綦万

高速路，2012年通车后万盛至南川仅20来分钟。

南川至涪陵高速

公路北起涪陵李渡，南至南川双

河口，设计线路全长55.261公里，

项目总投资44.24亿元，设计行车时

速80公里，将于2008年年底动工，

工期为3年。项目建成后，将连接重

庆至长沙高速公路和重庆至涪陵(宜

昌)高速公路；而万盛至南川高速公

路北起南川，与重庆至长沙高速公路

相连；南至万盛区，与建成的綦江至

万盛高速公路相接。该线路全长29.89公里，全线四车道，总投资24亿元，设计行车时速

80公里，项目预计2012年可实现通车。

工业园区

南川区交通便利，到重庆火车北站，重庆江北国际机场，寸滩国际集装箱码头只需1

小时。给南川的工业发展

打下了良好的基础。

工业园区南平组团

距南川主城区15公里，

经南神路到重庆100公

里，距万盛主城区19公

里，距渝湘高速公路入口

处14公里，距万南高速

公路出口1.5公里。

工业园区水江组团所在地水江到重庆城区85公里，南涪铁路设有客站和货运站,南涪高

速公路起于水江。

工业园区南城组团所在地文凤镇距城区5公里。距苏家湾火车站、高速公路出口仅1

公里。

南川至涪陵、南川至万盛铁路改造，连接渝黔线、渝怀线、沪汉渝蓉大通道。为南川未

来的工业带来更大的竞争力。

渝湘高速铁路也正在争取中。

3、矿产资源

南川区矿产资源丰富，已发现的矿产有煤、铁、铝土矿、水泥用灰岩、建筑石料用灰