202x年创业创新展示中心项目可行性深度研究报告 .pdfVIP

创业创新展示中心项目可行性研究报告

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第一章总论

第一节概论

一、项目概论

1、项目名称：某某市创业创新展示中心

2、项目建设单位：某某市工信委

3、建设地址：按照规划部门的选址意见，项目选址于某某市

区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道

相隔一块发展备用地。

4、建设性质：新建

二、建设内容及建设规模

主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建

设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约18000平方米

27810022545

（亩），建筑占地面积约平方米，总建筑面积约平方

米（其中地下建筑面积2010平方米），建筑密度38.9%，建筑高度

24米，容积率1.5，绿地率25%

项目建成后分为四个功能区：

1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000平

方米；

2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980平方米；

3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资

担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范

创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575平方米；

4、创业培训功能，创建“某某创业大学”，面积为1980

平方米。

三、总投资及资金筹措

本项目总投资约为6058.22万元，资金来源为项目单位自

寿。

四、建设期限

本项目计划工期为12个月。

第二节可行性研究范围

本项目可行性研究报告编制范围包括“某某市创业创新展示中

心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件

评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分

析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以

及工程招标初步方案。

第三节可行性研究报告编制依据

1、某某市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要

2、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》

32007-2020

、《某某市城市总体规划》（年）

4、某某市统计年鉴

5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格

6、某某市工信委关于编制《某某市创业创新展示中心可行性研

究报告》的委托书

第四节项目建设的必要性

1、是完善某某市产业结构的需要

“十一五”期间，某某市迎来了发展速度最快的一个时期，全

市生产总值完成“^一五”规划目标的107.9%，年均

增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“^一五”规划目标

153.9%27.7%21.2:42.4:36.4

的，年均增长