2024农村土地抵押合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村的土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为__________，土地面积为__________平方米；乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，双方同意订立本抵押合同。

第一条抵押土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

第二条抵押担保的债务

2.1本合同项下的债务为甲方欠乙方的人民币__________元（大写：__________元整），债务的履行期限为__________年__________月__________日。

2.2债务的种类和范围依照甲乙双方的借款合同确定。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将第一条所述的土地承包经营权设定为抵押权，用于担保本合同第二条所述债务的履行。

3.2抵押权设立的时间为本合同签订之日起。

3.3抵押权的范围包括土地承包经营权及其附属设施。

第四条抵押权的实现

4.1当甲方未按第二条约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括：

（1）要求甲方支付债务及违约金；

（2）依法处置抵押土地，并将处置所得的价款用于清偿债务；

（3）依法采取其他措施实现抵押权。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更和解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，确保乙方抵押权的实现。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行期限届满之日。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.核实合同各方身份：在签订合同前，应确保甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）的身份真实有效，有权签订合同。

2.确认土地权属：确保甲方所抵押的土地承包经营权合法有效，无权属争议。

3.明确债务金额和期限：合同中应明确记载债务的金额和履行期限，避免后期发生纠纷。

4.抵押权设立：确保抵押权的设立符合相关法律法规，如需办理抵押登记，应依法办理。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保抵押权的实现。

6.合同变更和解除：任何合同变更和解除均应协商一致，并签订书面协议。

7.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够顺利解决。

8.合同履行地点：明确合同履行地点，以便在发生纠纷时确定管辖法院。

解决办法：

1.身份核实：可通过查看身份证、营业执照等证件，核实合同各方的身份。

2.土地权属确认：可查阅土地承包经营权证，确保土地权属清晰。

3.债务金额和期限明确：在合同中详细记载债务金额和履行期限，并进行签字确认。

4.抵押权设立：依法办理抵押登记，确保抵押权设立有效。

5.合同履行：双方定期核对合同履行情况，确保各自义务得到履行。

6.合同变更和解除：在变更或解除合签订书面协议，并注明相关事项。

7.争议解决：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.合同履行地点：在合同中约定明确的履行地点，如甲方所在地或乙方所在地。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。

2.抵押权人：指享有抵押权的一方，即债务人的债权人。

3.土地承包经营权：指农村土地承包经营权，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法取得的权利。

4.抵押权：指债务人或者第三人将其财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于登记簿，以对抗第三人的法律行为。

6.债务履行期限：指债务人履行债务的期限，超过期限未履行则可能触发抵押权的实现。

7.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，应当按照约定支付的违约责任。

8.