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商品房买卖合同范本与商品房产租赁合同模板8篇

篇1

【商品房买卖合同范本】

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售商品房位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，房屋用途为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，房屋价款为XXXXXX元。

二、付款方式及期限

乙方按以下第XXXXXX种方式按期付款：

1.一次性付清全部房价款XXXXXX元；

2.银行按揭贷款。乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方房价款XXXXXX元作为首付，余款XXXXXX元向银行申请贷款，乙方应按贷款合同的规定按月及时偿还贷款本息。

三、交房期限

甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，双方协商解决。

四、甲方逾期交房的违约责任

甲方如未按本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，乙方可选择以下任一种方式处理：

1.甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之XX的违约金，合同继续履行；

2.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方，并按日向乙方支付已交付房价款万分之XX的违约金。

五、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同约定的期限支付房价款，甲方可选择以下任一种方式处理：

1.甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之XX的违约金，该违约金自合同约定乙方应支付房价款之日起第二天至实际支付之日止，合同继续履行；

2.乙方在接到甲方通知之日起XX日内向甲方支付逾期应付款及利息，逾期乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金，合同继续履行。

六、面积差异处理

本合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出XX%时，乙方可选择以下任一种方式处理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方；

2.面积误差比绝对值超出XX%时，乙方不退房，产权登记面积大于本合同约定面积时，乙方补足面积差价；产权登记面积小于本合同约定面积时，甲方返还面积差价。

七、产权登记

甲方应在房屋交付使用后XX日内办理产权登记。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款万分之XX的比率向乙方支付违约金。

八、保修责任

甲方交付的房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担维修责任。保修期届满后，如乙方委托甲方维修，甲方按《中华人民共和国合同法》的规定收取维修费用。保修期从房屋验收之日起计算。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决；2.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案机关壹份；3.本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：XXXXXX年XX月XX日。乙方（签字）：XXXX年XX月XX日。

篇2

一、合同双方

1.甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

2.乙方（买方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

二、商品房买卖

1.商品房名称及位置：_________

2.商品房面积及户型：_________

3.商品房价格及支付方式：_________

4.商品房交付及验收：_________

5.商品房产权及登记：_________

6.商品房使用及管理：_________

三、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：若乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

四、争议解决

1.合同双方应友好协商解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或诉讼地点由双方另行约定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中其他约定。若