2024【厂房租赁合同范本】厂房办公楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的厂房办公楼位于____________________，总面积为____平方米。

1.2租赁物包括：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁厂房办公楼仅用于____________________用途。

4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法经营活动。

五、维修及保养

5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

六、保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：______________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，并进行核实。

2.租赁物的描述应详细、准确，避免因描述不明确导致的纠纷。

解决办法：双方应对租赁物进行实地查看，并在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等。

3.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和时间。

5.租赁用途的约定应明确，避免因用途不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并遵守相关法律法规。

6.保险的办理和费用承担应明确，避免因保险不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

7.合同的变更和解除应符合法律规定，避免因变更和解除不合法导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，并遵守相关法律法规。

8.违约责任的约定应明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约责任的具体内容和承担方式。

9.争议解决的方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和具体程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房、办公楼等。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，包括开始和结束日期。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

8.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，乙方自行办理的